In misschien wel de populairste plek van Utrecht, in de wijk “Wittevrouwen”, komt deze riante eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en fijne achtertuin vrij. De woning is door de vorige bewoners jarenlang met veel liefde bewoond, maar vraagt nu om wat liefde zodat de deze kan worden omgetoverd tot een ware droomwoning. Een fraaie eigenschap van deze woning is de zeer riante en lichte woonkamer met aansluitend de grote keuken. Hiernaast beschikt de woning over een badkamer met ligbad en een praktische bergschuur.
De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. Op enkele minuten lopen vindt u diverse hippe restaurantjes, barretjes en (delicatesse) winkeltjes. Zo ligt onder andere restaurant Goesting om de hoek, kunt u heerlijke wijn halen bij wijnboetiek Het Gouden Glas en ligt ook de beroemde ijssalon Roberto op steenworp afstand. De binnenstad van Utrecht is met een paar minuten fietsen óf een kwartiertje lopen te bereiken, en ook het bekende Griftpark ligt op nog geen 5 minuten afstand van de woning. Ook forenzen naar andere delen van het land is geen probleem! Diverse uitvalswegen zijn met enkele minuten rijden te bereiken. Daarnaast rijden in de wijk diverse buslijnen die u in enkele minuten naar het station brengen.
Kortom: Een woning boordevol potentie op een geweldige locatie!
Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de gang welke toegang biedt tot de woon-/eetkamer. Doordat de woonkamer aan de voorzijde voorzien is van een grote raampartij die zich over bijna de gehele breedte strekt en aan de achterzijde is voorzien van grote openslaande deuren naar de achtertuin, is de ruimte opvallend licht. Dit zorgt in combinatie met het hoge plafond (ca. 3m!) voor een ultiem ruimtelijk en aangenaam gevoel. Met een oppervlakte van 33m2 biedt de kamer meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om heerlijk aan te dineren of borrelen met vrienden en familie.
Achter de woonkamer ligt de half open keuken, voorzien van een gasfornuis, grote oven en veel praktische berg- en werkruimte. Ook in de keuken is plaats voor een eettafel. De keuken biedt toegang tot het toilet waar ook de wasmachine aansluiting zich bevindt.
Via de grote openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de fijne achtertuin met bergschuur. Deze tuin biedt met lekker weer de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping uit. Deze overloop biedt toegang tot de eerste twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Voor beide slaapkamers geldt dat het door de grote raampartijen eveneens heerlijk lichte ruimtes zijn. Er is in beide kamers plaats voor een tweepersoons bed en een grote kledingkast.
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en handdoeken radiator.
Tweede verdieping:
Via de overloop op de tweede etage heeft u toegang tot de laatste 3 slaapkamers en aan de voorzijde een bergruimte met HR-ketel en wastafel.
Bijzonderheden:
– Klus woning met veel potentie op toplocatie!
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– Voorzien van fijne tuin met bergschuur;
– Plafonds tot wel 3m hoog op de begane grond;
– Maar liefst 5 slaapkamers;
– Voorzien van isolerende beglazing;
– Energielabel E;
– Plannen om glasvezelkabel aan te leggen in de gehele wijk;
– In de koopakte zullen een asbestclausule, niet zelf bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
