Houten – Binnentuin 14

In de populaire, kindvriendelijke en groene wijk “Tuinen” komt deze riante twee-onder-een-kapwoning met royale achtertuin op het zuidwesten vrij. Deze energiezuinige woning met energielabel A is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden, waardoor u met minimale ingrepen direct kunt verhuizen. Van binnen zult u versteld staan van de grote hoeveelheid natuurlijk licht dat door de diverse grote raampartijen naar binnen stroomt en de ruim opgezette kamers. De woning heeft een perceel van maar liefst 345 m2 met tuin rondom. Aan de voorzijde van de woning kunt u uw auto(‘s) parkeren op eigen terrein en is er zelfs een eigen laadpaal aanwezig voor elektrische voertuigen. Aan de achterzijde van de woning treft u de riante achtertuin op het zuidwesten van maar liefst ca. 165 m²! De woning beschikt over vier slaapkamers, een grote woonkamer, een royale eetkamer met open keuken, een extra (fitness)ruimte, een keurige badkamer en een bijkeuken.

Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. De groene en kindvriendelijke omgeving is ideaal voor gezinnen. De straat zelf is een rustige fietsstraat waar praktisch alleen bestemmingsverkeer komt, voor auto’s is dit een eenrichtingsverkeer straat. Op steenworp afstand treft u het Loeriksepark en de Rietplas, waar u ’s zomers kunt zwemmen terwijl u geniet van het lekkere weer. Diverse supermarkten, gezellige horecazaken en leuke winkeltjes bevinden zich eveneens op loopafstand van de woning. In de nabijheid van de woning liggen meerdere goede scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Ook voor forenzen naar andere delen van het land is de ligging van deze woning ideaal. Zo ligt NS-station Houten Castellum op loopafstand en bent u met een paar minuten rijden op diverse uitvalswegen.

Kortom: een fantastische woning op een absolute toplocatie!

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit met ruimte voor twee auto’s en met eigen laadpaal komt u bij de voordeur van de woning die naar de hal met ruimte voor een garderobe leidt. Deze hal biedt toegang tot de eetkamer en het toilet. De eetkamer met open keuken wordt gesierd door een mooie PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de kamer bevinden zich grote raampartijen die van de vloer tot het plafond reiken. Hierdoor wordt de ruimte overspoeld door een grote hoeveelheid natuurlijk licht, wat maakt dat de ruimte een nog fijnere ambiance krijgt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de trap naar de eerste etage en de hal die naar het toilet leidt.

De open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (inclusief vaatwasser), een inductiekookplaat en veel praktische berg- en werkruimte. De open opstelling zorgt ervoor dat u leuk contact kunt houden met familie en visite terwijl u aan het koken bent.

De woon- en eetkamer worden aan elkaar verbonden middels schuifdeuren. Hierdoor kunt u de ruimtes gemakkelijk van elkaar scheiden, maar kunt u ook kiezen voor één gezellige open ruimte. Met een oppervlakte van ca. 24 m² biedt de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek voor ontspannen momenten met het gezin. Ook deze ruimte is heerlijk licht door de grote schuifpui naar de tuin. Door deze open te zetten, kunt u ’s zomers het echte binnen-buiten gevoel creëren. Deze kamer is eveneens voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer biedt toegang tot de voormalige garage, welke door de huidige eigenaar is omgebouwd naar twee praktische ruimtes. Allereerst treft u hier de bijkeuken, voorzien van wasmachine-aansluiting. Deze bijkeuken is ook vanuit de tuin bereikbaar, waardoor dit de ideale ruimte is voor jassen en schoenen na een wandeling in het bos of na het werken in de tuin. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de laatste ruimte op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte, maar is ook de perfecte plek voor bijvoorbeeld een thuiskantoor.

Eerste verdieping:
Bovenaan de trap bevindt zich een deur die de overloop afsluit van de begane grond, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over geluid van de begane grond. De overloop biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers, de trap naar de tweede etage en de badkamer. Voor alle slaapkamers geldt dat het heerlijke, lichte ruimtes zijn. De grootste kamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast.
De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een heerlijk ligbad, een douche, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage bevindt zich de vierde en tevens laatste slaapkamer van de woning. Ook deze ruimte is door de aanwezigheid van de dakkapel en het dakraam een aangenaam lichte ruimte. Deze kamer is voorzien van een wastafel. Op de tweede etage treft u ook een grote berging, bereikbaar vanuit de slaapkamer.

Buitenruimte:
Aan buitenruimte komt deze woning niets te kort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met ruimte voor twee auto’s en een eigen laadpaal. De voortuin en achtertuin worden aan elkaar verbonden middels een poortdeur. De riante achtertuin van maar liefst ca. 165 m² is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier bijna de gehele dag kunt genieten van de zon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote tuintafel en lekkere loungeplekjes. Aan het huis vast is een overkapping geplaatst, waardoor u ook op de warmere regenachtige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Als kers op de taart is de tuin voorzien van een bergschuur van ca. 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap!

Bijzonderheden:
• Riante twee-onder-een-kapwoning met energielabel A;
• Voorzien van achtertuin van ca. 165 m² op het zuidwesten;
• Voorzien van oprit met ruimte voor twee auto’s met eigen laadpaal;
• Energielabel A;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Voorzien van vier slaapkamers en ruimte voor thuiskantoor;
• Bergschuur van ca. 8 m²;
• Gelegen aan het einde autoluwe fietsstraat (voor auto’s eenrichtingsverkeer);
• Gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten;
• Rietplas waar u zomers kunt zwemmen om de hoek;
• Nabij NS-station en uitvalswegen.