Utrecht – Vleutenseweg 229

~~ FOR ENGLISH SCROLL BELOW~~

Dit instapklare appartement in de populaire wijk “Nieuw-Engeland” is een perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar een moderne en goed onderhouden woning. De woning is direct te betrekken, met een stijlvolle keuken en badkamer, en een warme eikenhouten vloer die het appartement een luxe uitstraling geeft.

De locatie is ideaal: op loopafstand van gezellige restaurantjes, koffie tentjes, buurtwinkels en het groene Majellapark. De aangrenzende wijk Lombok, bekend om zijn diverse winkelaanbod op de Kanaalstraat en de Laan van Nieuw Guinea, biedt tal van eet- en winkelmogelijkheden. De omgeving heeft meerdere parken en uitstekende busverbindingen naar het stadscentrum en omliggende plaatsen. Bovendien zijn de binnenstad en het Centraal Station gemakkelijk te voet bereikbaar. Dankzij de ligging aan de westkant van Utrecht zijn de snelwegen A2, A12 en A27 tevens snel te bereiken. snel te bereiken. In de toekomst zal bovendien het Westplein opnieuw ingericht worden, waardoor er nog meer water en groen in de omgeving zal zijn.

Kortom: een betaalbaar en mooi appartement op een prachtige plek in Utrecht!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de goed onderhouden entree, kom je in de hal die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping. De hal is net als de woonkamer voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Lichte woon-/ slaapkamer met wijds uitzicht door de grote raampartijen aan de voorzijde van het appartement. Deze ramen maken dat zowel het leefgedeelte als de keuken opvallend licht zijn, met vrij uitzicht op de skyline van Utrecht. Het appartement biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een slaap- en werkgedeelte.

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, kookplaat, magnetron en koelkast) en aansluiting voor de wasmachine. De moderne en smaakvolle afwerking maakt het plaatje compleet. De eveneens moderne badkamer is voorzien van natuursteen tegels, inloopdouche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden;
– Instapklaar appartement;
– In 2009 volledig gerenoveerd;
– Eikenhouten vloer;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– Op 10 minuten wandelen vanaf Utrecht centraal station;
– Actieve VvE (bijdrage €82,- per maand (incl. €62,- voorschot stookkosten);
– In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

ENGLISCH VERSION

This move-in-ready apartment in the popular “Nieuw-Engeland” neighborhood is a perfect opportunity for first-time buyers looking for a modern and well-maintained home. The property is ready for immediate occupancy, featuring a stylish kitchen and bathroom, and a warm oak wood floor that gives the apartment a luxurious feel.

The location is ideal: within walking distance of cozy restaurants and café’s, local stores, and the green Majellapark. The adjacent neighborhood of Lombok, known for its diverse shopping options on Kanaalstraat and Laan van Nieuw Guinea, offers numerous dining and shopping opportunities. The area has several parks and excellent bus connections to the city center and surrounding areas. Additionally, the city center and Central Station are easily accessible on foot. Thanks to its location on the west side of Utrecht, the highways A2, A12, and A27 are also quickly reachable. In the future, the Westplein will be redeveloped, bringing even more water and greenery to the area.

In short: an affordable and beautiful apartment in a prime location in Utrecht!

Layout:

Ground floor: Upon entering through the well-maintained entrance, you arrive in the hallway that provides access to the stairs leading to the first floor. The hallway, like the living room, features a beautiful oak wood floor.

First floor: Bright living/bedroom with a wide view through the large windows at the front of the apartment. These windows make both the living area and the kitchen noticeably bright, offering an unobstructed view of the Utrecht skyline. The apartment offers enough space to create a comfortable seating area, a sleeping area, and a workspace.

The open kitchen is equipped with built-in appliances (dishwasher, hob, microwave, and refrigerator) and a washing machine connection. The modern and tasteful finish completes the picture. The equally modern bathroom is equipped with natural stone tiles, a walk-in shower, toilet, and sink.

Special Features:
– Move-in ready apartment;
– Fully renovated in 2009;
– Oak wood floor;
– Convenient location in relation to the city center and amenities;
– 10-minute walk from Utrecht Central Station;
– Active Homeowners Association (contribution €82 per month, including €62 heating costs advance);
– The purchase agreement will include an age clause and asbestos clause.