Utrecht – Curacaostraat 27BS

~ FOR ENGLISCH SCROLL BELOW ~

In de gezellige en populaire wijk “Lombok” komt dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement vrij. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning om te toveren naar een ware droomwoning voorzien van alle gemakken, waarbij originele items als de jaren ‘30 voordeur en kozijnen behouden zijn gebleven. De woning betoverd van binnen met haar moderne en strakke afwerking, wat is terug te zien in ieder detail. Zo wordt het gehele appartement gesierd door een prachtige PVC-visgraatvloer, komt u de woonkamer binnen via glazen deuren met zwart-stalen afwerking en is het appartement voorzien van een luxe keuken en badkamer. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken en een kleine buitenplaats. Naast dit alles zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen waardoor het appartement energielabel A gekregen heeft.

Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. De wijk zelf kenmerkt zich door haar gezellige karakter, met tal van hippe horecazaken, leuke lokale (delicatessen)winkels en een gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad. In de zomermaanden kun je een verfrissende duik nemen in het Merwedekanaal of genieten van een picknick langs de kade, beide gelegen op steenworp afstand van de woning. Met 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijden meerdere bussen door de wijk die je in enkele minuten naar het centraal station brengen. Belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A12 liggen op enkele minuten rijden, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen naar andere delen van het land.

Kortom: Een fantastische woning op een absolute toplocatie!

Indeling:

Via de trap kom je bij de entree van de woning. Je komt de woning binnen via de gang met ruimte voor een garderobe, die leidt naar alle vertrekken van het appartement. Zodra je binnenkomt, zal je versteld staan van de prachtige afwerking, met onder andere de visgraat PVC-vloer die door de gehele woning is doorgetrokken en de op maat gemaakte meterkast die is mee geschilderd in de kleur van de muur. Via de glazen deuren met zwartstalen afwerking heb je toegang tot de ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken. Door de diverse grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte, wat de kamer nog ruimer doet aanvoelen. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie.

De luxe keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (inclusief vaatwasser) van merken als Siemens en Bosch, een Quooker, een inductiekookplaat en veel praktische berg- en werkruimte. Een deel van de keuken is speels doorgetrokken de woonkamer in, waardoor daar ruimte ontstaat voor een coffee corner. De strakke afwerking maakt het plaatje in de ruimte helemaal compleet.

De woning is voorzien van twee lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel zelfs een extra werkplek. De kleinere slaapkamer leent zich ook uitermate goed als werk- of hobbyruimte. Deze biedt toegang tot het buitenplaatsje waar je met lekker weer heerlijk kunt vertoeven.

De eveneens gloednieuwe badkamer is een ware droom voor iedere woningzoeker. De afwerking is tot in de puntjes uitgedacht, met zwarte details, een supergave achterwand en luxe voorzieningen. Zo beschikt deze over een dubbele wastafel met stijlvol, eiken wastafelmeubel, een regendouche, vloerverwarming en een wasmachine- en drogeraansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer en is eveneens voorzien van dezelfde stijlvolle afwerking zoals die te zien is in de badkamer. Daar is ook achter een op maat gemaakte kast de nieuwe CV-ketel weggewerkt.

Bijzonderheden:
– In 2024 volledig gerenoveerd 3-kamerappartement;
– Voorzien van luxe keuken en badkamer;
– Gehele appartement voorzien van prachtige PVC-visgraat vloer;
– Energielabel A;
– Badkamer voorzien van vloerverwarming;
– Actieve VvE (bijdrage €95,- per maand);
– Alle leidingwerk en elektra incl. meterkast nieuw aangelegd;
– Aansluiting voor glasvezelinternet aanwezig
– Laadpaal voor elektrische auto voor de deur
– Kunststof kozijnen in gehele woning
– Nieuwe CV in 2024;

~ ENGLISCH VERSION ~

In the cozy and popular “Lombok” neighborhood, this fully renovated 3-room apartment is now available. No expense has been spared in transforming this property into a true dream home, equipped with all modern conveniences, while preserving original features like the 1930s front door and window frames. The interior enchants with its modern and sleek finish, evident in every detail. The entire apartment is adorned with a beautiful herringbone PVC floor, the living room is accessed through glass doors with black steel finishes, and the apartment boasts a luxurious kitchen and bathroom. It features two bedrooms, a spacious and bright living/dining room with an open kitchen, and a small outdoor area. Additionally, various energy-saving measures have been implemented, resulting in the apartment receiving an energy label A.

The location of the property is also ideal. The neighborhood itself is known for its vibrant character, with plenty of trendy restaurants, charming local (delicacy) shops, and convenient proximity to the city center. During the summer months, you can take a refreshing swim in the Merwedekanaal or enjoy a picnic along the quay, both just a stone’s throw away from the apartment. Within 10 minutes by bike, you’re right in the city center, and public transport is well-organized with several buses running through the neighborhood, taking you to the central station in just a few minutes. Major highways such as the A2 and A12 are only a few minutes’ drive away, making this location ideal for commuters to other parts of the country.

In short: A fantastic home in a prime location!

Layout:

Via the stairs, you reach the entrance of the apartment. You enter through a hallway with space for a coat rack, which leads to all the rooms in the apartment. Upon entering, you’ll be amazed by the beautiful finish, including the herringbone PVC floor that extends throughout the home and the custom-made utility cabinet, painted to match the wall color. Through the glass doors with black steel finishes, you have access to the spacious living/dining room with a modern open kitchen. Thanks to the large windows, this is a wonderfully bright space, making the room feel even larger. There’s plenty of room for a cozy seating area and a dining table to enjoy meals with friends and family.

The luxurious kitchen is truly equipped with every convenience. It features various high-quality built-in appliances (including a dishwasher) from brands like Siemens and Bosch, a Quooker, an induction cooktop, and plenty of practical storage and workspace. A portion of the kitchen extends playfully into the living room, creating a perfect spot for a coffee corner. The sleek finish completes the look of the space.

The apartment has two bright bedrooms. The largest bedroom offers enough space for a double bed, a large wardrobe, and even an additional workspace if desired. The smaller bedroom is perfect as a home office or hobby room and offers access to the small outdoor area where you can relax in nice weather.

The brand-new bathroom is a dream for any home seeker. The finish is thoughtfully detailed, with black accents, a stunning feature wall, and luxurious amenities. It includes a double sink with a stylish oak vanity, a rain shower, underfloor heating, and connections for a washer and dryer. The toilet is separate from the bathroom and features the same stylish finish seen in the bathroom. A custom-made cabinet conceals the new central heating boiler.

Key features:
– Fully renovated 3-room apartment in 2024;
– Equipped with a luxurious kitchen and bathroom;
– Entire apartment has a beautiful herringbone PVC floor;
– Energy label A;
– Bathroom with underfloor heating;
– Active homeowners’ association (VvE) with a contribution of €95 per month;
– All plumbing and electrical installations, including the utility box, newly installed;
– Fiber optic internet connection available;
– Charging station for electric cars right in front of the door;
– Plastic window frames throughout the apartment;
– New central heating boiler in 2024.