In de populaire Vogelenbuurt komt deze moderne maisonette met maar liefst drie slaapkamers en een heerlijk balkon vrij. De woning beschikt over fraaie details, zoals de prachtige houten vloeren en de vele grote raampartijen, die ervoor zorgen dat de woning overgoten wordt met natuurlijk licht. De woning is verder voorzien van een grote woon-/eetkamer, een prima keuken, een badkamer met heerlijk ligbad en veel praktische bergruimte in de woning zelf, evenals een berging op de begane grond.
Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. De Vogelenbuurt is een van de populairste wijken van Utrecht en kenmerkt zich door haar gezellige karakter, met vele hippe horecazaken, leuke winkeltjes en een gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad. Met lekker weer ben je in enkele minuten bij het bekende Griftpark of bij de singel, waar je kunt genieten van de zon. Met tien minuten lopen sta je midden in het bruisende centrum en met zeven minuten fietsen bereik je het Centraal Station. Diverse uitvalswegen, zoals de A27 en A28, zijn binnen een paar minuten rijden te bereiken, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen naar andere delen van het land.
Indeling:
Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot trappenhuis en bergingen.
Tweede etage:
Wanneer je de woning binnenkomt, zal de leuke open indeling van deze etage je direct opvallen. Aan je linkerhand bevindt zich de ruime woonkamer van maar liefst circa 28 m². De kamer wordt, net als de rest van deze etage, gesierd door een prachtige houten vloer. De kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de kamer bevindt zich een grote glazen schuifpui die bijna de gehele wand beslaat. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook dat je bij lekker weer het echte binnen-buitengevoel kunt creëren. De schuifpui leidt naar het fijne overdekte balkon, die de ideale plek biedt om te vertoeven met een hapje en een drankje op warme dagen. Vanaf dit balkon heb je een leuk uitzicht over de gracht aan de Gruttersdijk.
De royale keuken bevindt zich aan je rechterhand bij binnenkomst en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (inclusief vaatwasser), een 4-pits gasfornuis en veel praktische berg- en werkruimte. De neutrale, strakke afwerking maakt het geheel helemaal af.
Derde etage:
Op de derde etage bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een extra bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van grote raampartijen die bijna de gehele wand beslaan, waardoor ook deze kamer opvallend licht is. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en eventueel een extra werkplek. De kleinere kamer leent zich uitermate goed als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte.
De moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, douche, dubbele wastafel met stijlvol meubel, een sanibruyeur en een designradiator.
Bijzonderheden:
– Instapklare maisonette met 3 slaapkamers;
– Voorzien van balkon;
– Energielabel B;
– Voorzien van prachtige houten vloeren;
– Voorzien van WTW unit die voor een prettig klimaat zorgt;
– Voorzien van berging;
– Op 10 oktober 2024 nieuwe CV en WTW;
– Notariskeuze ligt bij verkoper;
– Actieve en gezonde VvE (bijdrage €100,- per maand).
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
