In de populaire wijk Buiten Wittevrouwen komt deze absolute droomwoning met riante achtertuin en maar liefst 6 slaapkamers beschikbaar. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd, met oog voor ieder detail. Zo is er een nieuwe luxe open keuken geplaatst, zijn de badkamers vernieuwd, is de zolderverdieping volledig opnieuw opgebouwd en is er veel aandacht besteed aan verduurzaming, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. Ondanks deze uitgebreide renovatie is de authentieke charme van de woning volledig behouden. Op diverse plekken schitteren de prachtige glas-in-loodramen, de vloeren zijn voorzien van een stijlvolle houten visgraatvloer, en zowel de woonkamer als de slaapkamer op de eerste etage worden gekenmerkt door originele schouwen.
Ook de ligging van de woning is perfect. Buiten Wittevrouwen is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De buurt ademt charme met haar karakteristieke herenhuizen, sfeervolle straatjes en gezellige horecagelegenheden. Hier kun je genieten van leuke cafés, restaurants en boetiekjes, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en speciaalzaken op loopafstand liggen. De wijk biedt de perfecte balans tussen rust en stadsleven. Binnen enkele minuten lopen sta je namelijk midden in het bruisende centrum van Utrecht. Tegelijkertijd voelt Buiten Wittevrouwen dorps en knus aan, met het Griftpark als groene oase om de hoek. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
De huidige bewoners zeggen:
“Wij hebben hier drie heerlijke jaren gehad en in die tijd het huis helemaal naar onze wensen gemaakt. De plek is geweldig: op loopafstand van het centrum, alle winkels om de hoek en toch een oase van stilte en rust. En natuurlijk spelen en pingpongen in het speeltuintje aan de overkant. Omdat onze kinderen inmiddels voor hun school en dansopleiding bijna elke dag naar Amsterdam gaan en we het halen en brengen beu zijn, hebben we besloten naar de hoofdstad te verhuizen. We wensen de volgende bewoner net zoveel woonplezier toe!”
Kortom: een fantastische woning op een geweldige locatie!
Indeling:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime gang met garderobe en bergkast. Hier valt direct de charme van de woning op, met authentieke deuren naar iedere ruimte en een prachtig glas-in-loodraam bij de voordeur dat het daglicht sfeervol binnenlaat. Via deze gang heb je toegang tot het keurige toilet, de trap naar de eerste etage en de ruime leefruimte van de woning.
De ruime woonkamer en-suite heeft een prachtige uitstraling, waarin karakter en sfeer perfect samenkomen. De houten visgraatvloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling, terwijl de indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,23 meter zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de voorkamer trekt de authentieke schouw direct de aandacht en voegen de glas-in-loodramen een charmant detail toe.
Dankzij de grote raampartijen is zowel de voor- als achterkamer heerlijk licht. De kamers worden op een speelse manier met elkaar verbonden door een en-suite met kasten. De voorkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de achterkamer royaal genoeg is voor een grote eettafel, ideaal voor diners en borrels met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de ruimte bevinden zich grote openslaande deuren naar de tuin. Wanneer je deze in de zomer openzet, loopt de binnenruimte naadloos over in de tuin, waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten.
De moderne open keuken met kookeiland en gezellige bar, geplaatst in 2022, is een echte blikvanger. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een Quooker, vaatwasser, strak weggewerkte afzuigkap en een inductiekookplaat. De stijlvolle afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de ruimte en zorgt voor een luxe uitstraling. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijke achtertuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de eerste drie slaapkamers en de luxe badkamer. Ook op deze verdieping ligt de prachtige visgraatvloer. De twee grote slaapkamers bieden ruim voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft extra karakter dankzij de fraaie authentieke schouw en originele glas-in-loodramen. De kamer aan de achterzijde is voorzien van grote openslaande deuren en frans balkon. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als was- of kastenkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.
De luxe badkamer is in 2022 met zorg verbouwd en voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloop (regen)douche en een wastafel met een elegant wastafelmeubel. Er is veel aandacht besteed aan de details, met onder andere stijlvolle gouden kranen en de matte afwerking van het sanitair, wat de ruimte een luxe en verfijnde uitstraling geeft.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is recent volledig vernieuwd, waarbij de stijl van de woning zorgvuldig is doorgetrokken. Er zijn drie ruime kamers gecreëerd, een sauna en een nieuwe badkamer geplaatst. Deze badkamer heeft dezelfde hoogwaardige afwerking als die op de eerste etage, met oog voor detail en luxe materialen. Hier zijn ook al voorzieningen aangebracht (waterleiding en extra groepenkast voor inductiekoken) waarmee van deze verdieping eenvoudig een zelfstandig appartement gemaakt kan worden. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee ruime vlieringen met veel opbergruimte.
Buitenruimte:
De woning is voorzien van een diepe en zonnige achtertuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en een grote tuintafel, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Op warme dagen is dit de perfecte plek om te ontspannen met een hapje en een drankje. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische schuur, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.
Bijzonderheden:
– Unieke woning gelegen in de populaire wijk Buiten Wittevrouwen;
– Riante achtertuin met schuur;
-Maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
– Grondig verbouwd in de afgelopen jaren met aandacht voor detail;
– Nieuwe luxe open keuken (2022) met kookeiland;
– Twee luxe badkamers (2022) met inloopdouche, ligbad en hoogwaardige afwerking;
– Zolderverdieping volledig opnieuw opgebouwd en in stijl van de woning doorgetrokken;
– Sauna aanwezig op de tweede etage;
– Authentieke details behouden, zoals glas-in-loodramen, originele schouwen en houten visgraatvloeren;
– Hoge plafonds op begane grond (ca. 3,23 meter);
– Energielabel B;
– Gelegen op een toplocatie, met gezellige horeca, winkels en het Griftpark om de hoek;
– Binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht, zowel lopend als met de fiets;
– In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
