Huizenprijzen Utrecht 2024
Overweegt u in 2024 een woning te kopen in Utrecht? Dan informeren we u graag over de ontwikkelingen van de huizenprijzen in Utrecht voor 2024. De verwachting is dat de huizenprijzen ook in 2024 gaan stijgen, waardoor er mogelijk minder bestaande woningen beschikbaar zijn. Hieronder treft u meer details over de verwachte woningprijzen van 2024 in Utrecht.
Verwachting huizenprijzen in 2024
In 2024 verwachten we dat de woningprijzen blijven stijgen, terwijl er tegelijkertijd een groeiende vraag naar woningen is. Een belangrijke motor achter deze opwaartse trend in huizenprijzen is de toename van de leencapaciteit van huishoudens, die naar verwachting ook in 2024 blijft stijgen. Bij de leencapaciteit spelen een paar factoren een belangrijke rol, namelijk:
- Stijgende inkomens.
- Verwachte dalende hypotheekrentes.
- Gunstigere hypotheeknormen voor bepaalde huishoudens.
- De belasting op huizen.
- Leennormen
- Eigen spaargeld.
Ondanks de groeiende mogelijkheid tot lenen en de vraag naar nieuwe woningen, lijkt het erop dat het aantal verkochte woningen in 2024 niet gaat toenemen. Dit komt voornamelijk doordat er momenteel weinig woningen te koop staan en steeds minder nieuwbouwwoningen worden opgeleverd. Hierdoor kiezen veel huiseigenaren ervoor om in hun huidige woning te blijven.
Hogere hypotheek voor een goed energielabel
Goed nieuws voor toekomstige huiseigenaren: vanaf 1 januari 2024 mag u tot wel € 50.000,- extra aan hypotheek lenen voor een woning met een gunstig energielabel. Als u een huis koopt met een slechter energielabel, mag u ook meer lenen. Echter, deze lening mag u exclusief gebruiken voor het verduurzamen van de woning. Voor de energie labels E, F en G komt dit extra leenbedrag neer op € 20.000,-.
Als starter naar de woningmarkt
Als nieuwkomer op de woningmarkt blijft het helaas nog steeds een uitdaging. De vraag overstijgt al geruime tijd het aanbod en verschillende factoren spelen hierin een rol. Een belangrijk aspect is de ongelijkheid tussen vraag en aanbod. Beschikbare woningen voldoen vaak niet aan de wensen van huishoudens of deze huishoudens beschikken over een te beperkte lening voor een woning. Hierdoor moeten starters over het algemeen vaak kiezen voor een woning die niet volledig aansluit op hun woondromen.
Een nieuwe woning vinden in Utrecht
Bent u op zoek naar een nieuwe woning in Utrecht? Dan helpen onze makelaars u graag bij deze zoektocht. Neem contact met ons op via 030 276 9000 of stuur een e-mail naar info@van-doorn.nl. Onze makelaars beantwoorden graag uw vragen en vinden een nieuwe woning die het beste bij u past.
