Advies voor duurzaam wonen
Het verduurzamen van een woning is een slimme investering die kosten bespaart en de waarde bij verkoop verhoogt. De ambities van de Rijksoverheid zijn om tegen 2030 2,5 miljoen woningen te isoleren en 1 miljoen hybride warmtepompen te installeren. Deze plannen benadrukken het belang van duurzaam wonen op de woningmarkt. In ons artikel geven we advies over hoe u kunt verduurzamen en welke subsidies beschikbaar zijn. Lees verder voor praktische tips en financiële ondersteuning voor uw duurzame woning.
Voor wie is duurzaam wonen?
Duurzaam wonen biedt wooneigenaren voordelen, zoals gunstige subsidies en leningen. Bij het afsluiten van een hypotheek kunt u extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Hoe energiezuiniger uw woning, hoe meer u kunt lenen:
- €20.000 voor woningen met energielabel E, F of G
- €15.000 voor woningen met energielabel C of D
- €10.000 voor woningen met energielabel A+++, A++, A+, A of B
Woningen met energielabels E, F en G zijn het minst energiezuinig, waardoor u vaak meer kunt lenen. Labels A en B zijn aanzienlijk energiezuiniger, waardoor de kosten voor verduurzaming lager uit zullen vallen. Daardoor is de lening ook lager voor betere energielabels.
Investering terugverdienen
Investeren in duurzaam wonen levert op de lange termijn veel voordelen op. U verhoogt de marktwaarde van uw woning, verbetert het algehele wooncomfort en vermindert de noodzaak voor restauraties. Bovendien bespaart u op energiekosten, waardoor u uw investering als het ware terugverdient.
De gemiddelde besparing per jaar verschilt per isolatiemateriaal. Hoeveel u terugverdient hangt af van diverse factoren, zoals huistype en oppervlakte. Bijvoorbeeld, als u in een tussenwoning woont, liggen de kosten voor spouwmuurisolatie ongeveer tussen de € 700 en € 1.200. De jaarlijkse besparing op stookkosten bedraagt dan ongeveer tussen de € 200 en € 300. Een tussenwoning heeft vaak minder buitenmuur dan een vrijstaande woning, waardoor de besparing lager uitvallen.
De marktwaarde van uw woning verhogen door verduurzaming
Verduurzaming van uw huis verhoogt de marktwaarde bij verkoop, draagt bij aan het algehele wooncomfort en biedt financiële voordelen op de lange termijn door lagere maandelijkse kosten. Enkele effectieve verduurzamingsmaatregelen zijn:
De marktwaarde van uw woning verhogen door verduurzaming
Verduurzaming van uw huis verhoogt de marktwaarde bij verkoop, draagt bij aan het algehele wooncomfort en biedt financiële voordelen op de lange termijn door lagere maandelijkse kosten. Enkele effectieve verduurzamingsmaatregelen zijn:
- Isolatie: het isoleren van de woning door middel van muur-, vloer-, dak- en raamisolatie. Een goed geïsoleerd huis verbruikt minder energie om te verwarmen.
- Warmtepomp of warmtenet: een warmtepomp haalt warmte uit de bodem, lucht of grondwater. Hoewel er stroom nodig is, ligt het verbruik aanzienlijk lager dan bij elektrisch verwarmen. Een warmtenet werkt via een netwerk van leidingen onder de grond waar warm water doorheen stroomt.
- Zonnepanelen: creëer uw eigen duurzame stroom door zonnepanelen op uw dak te plaatsen. Dit bespaart energiekosten en vermindert de CO2-uitstoot.
Beschikbare subsidies voor het verduurzamen van uw woning
Subsidies voor het verduurzamen van een woning via Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE) zijn nu beschikbaar. Deze regeling biedt budget voor huiseigenaren en bedrijven die hun woon- en leefruimtes willen verduurzamen. Dit budget dekt kosten voor isolerende maatregelen of de aanschaf van een (hybride) warmtepomp. De hoogte van het subsidietarief varieert afhankelijk van het type verduurzamingsmateriaal en de uitvoering van de maatregelen.
Daarnaast heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (Nationaal Isolatieprogramma) geïntroduceerd en subsidie vrijgegeven met als doel dat woningisolatie sneller gerealiseerd wordt en beschikbaar is voor verschillende doelgroepen. Denk hierbij aan woningeigenaren, verhuurders, woonverenigingen en gemeenten.
laat u meerdere isolatiemaatregelen installeren? Dan verdubbelt uw subsidiebedrag voor isolatie. Dit geldt ook wanneer u isolatiemaatregelen combineert met de installatie van een warmtepomp of warmtenet. Vraag binnen 24 maanden hiervoor subsidie aan nadat u een van de verduurzamingsmaatregelen uitvoert.
Documenten bij subsidie aanvraag
U dient uw subsidieaanvraag in via het e-loket van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) met DigiD (voor particulieren) of eHerkenning (voor verenigingen van eigenaars). Vervolgens levert u de volgende documenten aan:
- Meldcode isolatiemateriaal: verkrijgbaar bij uw bouwbedrijf, vermeld op de factuur.
- Betaalbewijs: met datum van aanschaf, factuurdatum en betaling.
- Foto: toont de uitgevoerde werkzaamheden en de woning.
- Contactgegevens: adres van de woning en het (bouw)installatiebedrijf, inclusief naam, telefoonnummer en contactpersoon.
- Isolatiemateriaal: type, dikte, aantal m² en U-waarde op de factuur.
- Oppervlakteglas en kozijnen: specificatie van netto-oppervlakte.
Wanneer u uw aanvraag heeft ingediend, wordt deze in behandeling genomen. U ontvangt een ontvangstbevestiging met een referentienummer via e-mail. Binnen acht weken ontvangt u een beslissing of reactie op uw aanvraag.
Iemand anders machtigen? U kunt iemand anders toestemming geven om namens u de aanvraag te doen. Vul hiervoor een machtigingsformulier in. U hoeft dit formulier niet mee te sturen met de aanvraag, maar u moet het wel bewaren. Nadat u iemand heeft gemachtigd, dient deze persoon de subsidieaanvraag namens u in.
Neem contact met ons op voor persoonlijk advies
We begrijpen dat investeren in verduurzaming veel vragen oproept. Van Doorn Makelaardij heeft deskundige makelaars die alles weten van de Utrechtse woningmarkt. Als klant kunt u bij ons terecht met al uw vragen over het verduurzamen van uw woning. Neem contact met ons op door het contactformulier in te vullen.
