Bilthoven – Bongerdlaan 37

Deze duurzame eengezinswoning met carport, stenen berging en maar liefst vier slaapkamers is gelegen in de wijk ‘De Leijen’. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om de woning volledig te verduurzamen met onder andere HR++ glas, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en 9 zonnepanelen, waardoor de woning energielabel A heeft gekregen. De woning heeft een nette afwerking en beschikt daarnaast over een ruime en lichte woonkamer met open haard, een fijne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een badkamer met ligbad en douche. De diepe en zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy beschikt over een achterom naar onder andere een mooie uitgebreide kinderspeelplaats.

Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. De Leijen is een zeer populaire woonwijk in Bilthoven en staat bekend om zijn ruime opzet en vele speel- en groenvoorzieningen. Het is een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien. Het Leijense bos ligt op loopafstand van de woning en is een prachtig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. Bovendien bent u in een paar minuten in het centrum van Bilthoven, met een diversiteit aan winkels en restaurants. Tot slot is ook de ligging van de woning optimaal door de nabijheid van diverse voorzieningen. Zo ligt er op de hoek een supermarkt en zijn er in de directe omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties. NS-station Bilthoven ligt op tien minuten lopen, hier vertrekt ieder kwartier een trein naar Utrecht Centraal. Ook zijn de uitvalswegen naar de A27 en de A28 goed vanaf de woning bereikbaar.

Kortom, een heerlijke gezinswoning gelegen op een rustige plek in Bilthoven nabij het bruisende Utrecht!

INDELING:

Begane grond:
Vanaf de overdekte entree komt u binnen in de hal die toegang biedt tot het toilet en de riante woonruimte van maar liefst ca. 37 m². De kamer is gemakkelijk in te delen in een gezellige zithoek en aparte eethoek met grote eettafel om aan te dineren met vrienden en familie. Doordat de woonruimte aan weerszijden is voorzien van grote raampartijen is de kamer heerlijk licht en voelt deze nog ruimer aan. Naast dit alles is de kamer voorzien van een praktische trapkast én een open haard.

De L-vormige open keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over veel opberg- en werkruimte, een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Via de woonruimte komt u in de tweede hal welke toegang biedt tot de achtertuin. Deze hal is de ideale plek voor bijvoorbeeld schoenen en jassen na een lange boswandeling of na het werken in de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u terecht op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 3 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen waardoor ook dit heerlijk lichte ruimtes zijn. Op deze verdieping bevindt zich ook een complete badkamer, voorzien van toilet, wastafel, regendouche en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping:
Via de trap op de overloop van de eerste verdieping komt u op de overloop van de tweede verdieping. Deze ruime overloop is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting. Op deze verdieping bevindt zich nog een extra ruime slaapkamer, welke door de grote dakkapel aan de voorkant en de uitbouw aan de achterkant eveneens zeer licht is.

Vliering:
De woning beschikt over een praktische bergvliering, bereikbaar via het luik op de overloop van de tweede etage.

Tuin:
De woning beschikt over een tuin met veel privacy van maar liefst ca. 62 m² met een bergschuur van ca. 7 m² en een overkapping voor fietsen. Doordat de tuin is gelegen op het zuidwesten kunt u bijna de gehele dag genieten van de zon. Er is genoeg ruimte voor een grote tuintafel en meerdere loungeplekjes om met lekker weer heerlijk te vertoeven met een hapje en een drankje. Als kers op de taart beschikt de tuin ook over een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte van maar liefst ca. 112 m²;
• Riante tuin op het zuidwesten met veel privacy, een achterom en bergschuur;
• Energielabel A;
• Dakisolatie, dubbel glas, HR++-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie;
• Voorzien van elektrische zonwering bij tuin;
• Voorzien van carport;
• Vier slaapkamers;
• Badkamer met een ligbad;
• Gelegen in groene buurt met voorzieningen in de nabijheid;
• Kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen;
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en NS-station;
• In de koopakte zullen een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.