Deze riante woning is een unieke kans in een van de meest geliefde wijken van Houten. Soortgelijke woningen komen maar zelden op de openbare markt, bij deze willen wij u de kans bieden om de woning te bezichtigen.
Deze prachtige, riante woning van maar liefst ca. 176 m2 is bijzonder omdat:
– het is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke buurt “Hoven” met onder andere het gezellige Oude Dorp, het NS station en scholen op loopafstand;
– gebouwd in 2003 (voldoet aan de nieuwste bouwnormen;
– voorzien van energielabel A;
– beschikt over maar liefst 4 slaapkamers;
– beschikt over een garage en een eigen parkeerplaats;
– riante voor- en achtertuin;
– elektra en water zowel in voor- als achtertuin;
– voorzien van een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden;
– beschikt over 18 zonnepanelen;
– zeer ruime woonkamer met leefkeuken;
– beschikt over een waterontharder in de berging;
– Recentelijk nieuwe dakgoot geplaatst;
– het hoge afwerkingsniveau biedt u een elektrische designhaard (Kalfire e one), moderne keuken en een luxe badkamer.;
– Recentelijk nieuw Velux dakraam geplaatst;
– Kozijnen aan de achterzijde recent voorzien van nieuwe kitranden en opnieuw in de beits gezet;
Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie!
Indeling:
Via de voortuin komt u terecht bij de voordeur welke toegang biedt tot de ruime entree. Via de entree heeft u toegang tot het toilet, de garage en de riante woon-/eetkamer. De begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer. De gehele wand aan de achterzijde van de woonkamer bestaat uit grote openslaande deuren en raampartijen wat voor zeeën aan natuurlijk lichtinval zorgt. Met een oppervlakte van maar liefst ca. 65m2 biedt deze ruimte volop mogelijkheden om gezellige zithoekjes en een eethoek te creëren.
De moderne halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser) en heel veel praktische berg- en werkruimte. De keuken biedt tevens toegang tot de riante achtertuin.
De stijlvolle, riante achtertuin is bereikbaar vanuit de grote openslaande deuren in de keuken en woonkamer. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor u gedurende de hele dag kunt genieten van de zon. Met een gezellige overkapping en stenen terras biedt deze tuin volop mogelijkheden om meerdere plekjes te creëren waar u ongeacht het weer heerlijk kunt vertoeven met een hapje en een drankje. Naast dit alles beschikt de tuin over een praktische bergschuur.
Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de eerste 3 slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een grote raampartij waardoor ook dit aangename lichte ruimtes zijn. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast.
De comfortabele badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een heerlijk lig bubbel-bad, een dubbele wasbak, een douche en design radiator. Het toilet op deze verdieping is apart van de badkamer.
Tot slot beschikt deze verdieping over een zeer handige waskamer met ruimte voor een wasmachine, droger en wasrek.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een prachtige laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via de trap komt u terecht in de vierde ruime slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een Velux-dakraam, waardoor ook deze veel natuurlijk lichtinval geniet. Daarnaast beschikt de zolder over veel bergruimte.
Buurt:
Houten ligt op een steenworp afstand van de stad Utrecht, dichtbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en Amelisweerd.
Het bos Nieuw Wulven, diverse sportfaciliteiten, het NS-station en de bushalte liggen op loop- en fietsafstand. Door haar centrale ligging zijn alle windstreken snel bereikbaar. De trein stopt met grote regelmaat op het station in Houten. Daarnaast heeft Houten veel groen, is zeer fietsvriendelijk en heerst er een prettige sfeer. Het winkelcentrum Het Rond, het Theater en de bioscoop, het gezellige “Oude Dorp” met een grote diversiteit aan restaurantjes en terrassen, het NS-station en de bushalte liggen op loop- en fietsafstand.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
