In de gezellige wijk Zuilen komt deze sfeervolle en lichte jaren ’30-woning met ruime achtertuin op het westen vrij. De woning is door de eigenaren de afgelopen jaren goed onderhouden, dus u kunt de woning direct betrekken zonder dat u grote werkzaamheden hoeft te verrichten. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met aansluitend een smaakvolle keuken, maar liefst 3 slaapkamer, een keurige badkamer en veel bergruimte op onder andere de zolder en in de bergschuur. De zonnige tuin van maar liefst 32m2 is gelegen op het westen en is voorzien van een overkapping, achterom en schuur. Naast dit alles is de woning zeer goed geïsoleerd waardoor deze energielabel B heeft gekregen.
Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. Zuilen is een gezellige en kindvriendelijke wijk waar u alles kunt vinden wat u nodig heeft. Zo liggen er in de nabijheid van de woning alle winkels voor de dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca zaakjes en natuurlijk het mooie Julianapark. Ook vindt u diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Utrecht en het centraal station liggen op 10 minuten fietsen. Naast dit alles kunt u in de wijk gratis parkeren, liggen er diverse uitvalswegen zoals de A2 en A27 op een paar minuten rijden en ligt NS-station Zuilen op loopafstand.
Kortom: een fantastische woning op een TOPlocatie!
Indeling:
Begane grond:
U komt de woning binnen via de gang met praktische trapkast. Deze gang biedt toegang tot de trap naar de eerste etage, het keurige toilet en de ruime woon-/eetkamer. Doordat deze kamer aan weerszijde is voorzien van grote raampartijen waardoor deze opvallend licht is en nog ruimer aanvoelt. De kamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie.
De keuken is achter de woonkamer gelegen en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser), een dubbele wasbak, een 4-pits gasfornuis en veel praktische bergruimte. De stijlvolle afwerking maakt het plaatje in deze ruimte compleet.
Via de keuken heeft u toegang tot de riante achtertuin die met lekker weer de ideale plek biedt om te vertoeven met een hapje en een drankje. Doordat deze tuin op het westen is gelegen kunt u bijna de gehele dag genieten van de zon. Aan de woning vast is een overkapping gebouwd, ideaal voor de warme dagen waarop toch een kleine regendruppel valt. Als kers op de taart is de tuin ook nog voorzien van een ruime bergschuur en een achterom.
Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de trap naar de tweede etage, de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Voor beide slaapkamer geldt dat het heerlijk lichte ruimtes zijn.
De keurige badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.
Tweede verdieping;
U komt terecht op de ruime overloop, voorzien van wasmachine- en droger aansluiting en praktische bergruimte achter de knieschotten. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer. Ook voor deze ruimte geldt dat hij door de dakkapel aangenaam licht is. In deze kamer vindt u een praktische inbouwkast en eveneens veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
– Instapklare en sfeervolle jaren ’30-woning;
– Zeer licht door diverse grote raampartijen;
– Voorzien van 3 slaapkamers;
– Voorzien van riante achtertuin op het westen met overkapping, achterom en bergschuur;
– Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en voorzieningen;
– Energielabel B;
– In de koopakte zullen een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
