Utrecht – Adriaen van Ostadelaan 102A

~~ For English scroll below ~~

In de populaire Schildersbuurt komt dit charmante en instapklare 2-kamer appartement met heerlijk dakterras vrij. De woning is gelegen op de eerste etage van een karakteristiek pand uit 1913, waarin in 2010 drie appartementen zijn gerealiseerd. Dankzij de grote raampartijen is elke ruimte opvallend licht. De riante woon-/eetkamer wordt extra sfeervol door de prachtige houten vloer, die het appartement een warme uitstraling geeft. Verder beschikt het appartement over een nette open keuken, een fijne slaapkamer en een keurige badkamer.

Ook de ligging laat niets te wensen over. Deze levendige wijk biedt een breed scala aan faciliteiten, met gezellige cafés, diverse restaurants en praktische winkels op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken. Bovendien is de buurt perfect gelegen ten opzichte van het stadscentrum: binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht, waar je kunt genieten van de beste horeca, boetieks en culturele hotspots. Met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en uitvalswegen heeft de woning ook de ideale ligging voor forenzen naar andere delen van het land.

Kortom: Wonen met karakter én comfort, op een toplocatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree en trapopgang naar het appartement.

Eerste etage:
Via de overloop stap je binnen in de leefruimte van het appartement, waar je meteen wordt verrast door de overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De prachtige houten vloer geeft de kamer een warme en stijlvolle uitstraling. Hier is meer dan genoeg ruimte om een gezellige zithoek in te richten én een eettafel neer te zetten, perfect voor lange, gezellige diners met vrienden of familie. Vanuit deze kamer stap je zo het heerlijke, ruime terras op (dit jaar gerenoveerd). Met mooi weer is dit dé plek om te ontspannen met een hapje en een drankje, terwijl je geniet van de zon en het buitenleven.

De open keuken is niet alleen stijlvol, maar ook ontzettend praktisch ingericht. Met een 4-pits gasfornuis, een oven en een koelkast heb je alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of snel iets klaar te maken. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte voor al je spullen.

Vanuit de leefruimte bereik je zowel de slaapkamer als de badkamer. De lichte slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De badkamer is modern en netjes afgewerkt, compleet met een ruime inloop(regen)douche, een toilet, een wastafel en een designradiator.

Bijzonderheden:
– Instapklaar 2-kamer appartement;
– Voorzien van ruim dakterras (dit jaar gerenoveerd);
– Opvallend lichte ruimtes door de diverse grote raampartijen;
– Fraaie houten vloer in het leefgedeelte;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– Actieve VvE (bijdrage €161,- per maand, waarvan €76,- voorschot stookkosten);
– In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

~~ ENGLISH VERSION ~~

In the popular Schildersbuurt, this charming and move-in-ready 2-room apartment with a lovely roof terrace is now available.

The property is located on the first floor of a characteristic building from 1913, which was converted into three apartments in 2010. Thanks to the large windows, every room is remarkably bright. The spacious living/dining room is made extra cozy by the beautiful wooden floor, giving the apartment a warm and inviting feel. Furthermore, the apartment features a neat open kitchen, a comfortable bedroom, and a well-maintained bathroom.

The location is also ideal. This lively neighborhood offers a wide range of amenities, including cozy cafés, diverse restaurants, and convenient shops, all within walking distance. For your daily groceries, you can visit nearby supermarkets and specialty stores. Additionally, the area is perfectly situated relative to the city center: within just a few minutes by bike, you’ll find yourself in the vibrant heart of Utrecht, where you can enjoy the best restaurants, boutiques, and cultural hotspots. With excellent public transport connections and nearby access to major roads, the apartment is also ideally located for commuters traveling to other parts of the country.

In short: Character and comfort in a prime location!

Layout:
Ground floor:
Entrance and staircase leading to the apartment.

First floor:
From the landing, you enter the apartment’s main living space, where you’re immediately greeted by an abundance of natural light streaming in through the large windows. The beautiful wooden floor gives the room a warm and stylish appearance. There’s plenty of space to create a cozy seating area and set up a dining table—perfect for long, enjoyable dinners with friends or family. From this room, you can step directly onto the delightful spacious terrace. (renovated this year) In good weather, this is the ideal spot to relax with a drink and a snack while soaking up the sun and enjoying the outdoors.

The open kitchen is not only stylish but also highly functional. Equipped with a 4-burner gas stove, an oven, and a refrigerator, it has everything you need for either elaborate cooking sessions or quick meals. The kitchen also offers ample storage space for all your essentials.

From the main living area, you can access both the bedroom and the bathroom. The bright bedroom has enough space for a comfortable double bed and a large wardrobe.

The bathroom is modern and well-finished, complete with a spacious walk-in (rain) shower, a toilet, a sink, and a designer radiator.

Special features:
– Move-in-ready 2-room apartment;
– Includes a specious roof terrace (renovated this year);
– Bright spaces thanks to large windows;
– Beautiful wooden floor in the living area;
– Convenient location near the city center and amenities;
– Active homeowner association (VvE) with a contribution of €161 per month of which €76 is an advance payment for heating costs;
– An asbestos clause and an age clause will be included in the purchase agreement.