In de populaire wijk “Tuinwijk” komt deze riante jaren ’30 bovenwoning vrij. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen, heeft 5 slaapkamers, een ruime en lichte woon-/eetkamer en beschikt over een royaal en zonnig dakterras van maar liefst 24 m2! Ook qua locatie kan het bijna niet beter. Direct om de hoek vindt u het Griftpark waar u bij lekker weer heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast liggen diverse supermarkten, gezellige horecazaakjes en leuke winkeltjes allemaal op loopafstand. Met 5 minuten fietsen staat u middenin het bruisende centrum van Utrecht en diverse uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden van de woning vandaan.
Kortom, een fantastische woning op een toplocatie!
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de gang op de eerste verdieping heeft u toegang tot de trap naar de tweede etage, de ruime woon-/eetkamer, de eerste slaap/werkkamer, het toilet en de keuken. De woon-/eetkamer van maar liefst ca. 30 m2 is aan weerszijden voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte opvallend licht is en nog ruimer aanvoelt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om heerlijk aan te dineren of borrelen met vrienden en familie.
Aan de voorzijde van de woning treft u de eerste slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich tevens erg goed als hobbyruimte, werkkamer, of voor extra bergruimte.
De functionele keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte vraagt om wat liefde, maar legt een goede basis voor het realiseren van een droomkeuken.
Het keurige toilet is in 2019 vervangen.
Tweede etage:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet. Voor alle slaapkamers geldt dat het heerlijk lichte ruimtes zijn. De twee grotere slaapkamers zijn allebei voorzien van een praktische inbouwkast.
De moderne badkamer is in 2019 geplaatst en is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopregendouche en designradiator. Het toilet is separaat van de badkamer.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping vindt u de laatste, eveneens lichte, zolderkamer. Hier bevindt zich de wasmachine- en droger aansluiting. Via de kamer heeft u toegang tot het waanzinnige dakterras. Dit dakterras heeft een oppervlakte van maar liefst 24 m2 en biedt fraai uitzicht over de wijk. Bij lekker weer biedt dit terras dan ook de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.
Bijzonderheden:
– Riante bovenwoning met 5 slaapkamers;
– Royaal dakterras van maar liefst 24 m2;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– Sanitair vernieuwd in 2019;
– Energielabel D;
– Isolerende beglazing;
– In de koopakte zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule, en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
