Op loopafstand van het centrum, in de populaire wijk “Pijlsweerd-Zuid”, komt deze ruime en instapklare woning met een riante achtertuin (ca. 32m2) op het zuiden beschikbaar. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zeer ruime en lichte woon-/eetkamer, een moderne badkamer en een nette keuken. Binnen zult u versteld staan van de grote hoeveelheid natuurlijk licht die door de diverse grote raampartijen de woning binnenstroomt, en van de hoge plafonds (ca. 3,03 m) op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van keurige laminaatvloeren, grote openslaande deuren naar de achtertuin en een sfeervolle gashaard in de woonkamer.
Ook de locatie laat niets te wensen over. De woning ligt op een relatief rustige plek, op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht. Binnen nog geen drie minuten lopen bereikt u de Amsterdamsestraatweg, waar u een breed scala aan supermarkten, delicatessenwinkels en gezellige horecagelegenheden vindt. Het centraal station ligt op vijf minuten fietsen en in de buurt rijden diverse bussen die u in enkele minuten naar verschillende plekken in Utrecht brengen. Bovendien liggen diverse uitvalswegen, zoals de N237 en A27, op slechts een paar minuten rijden van de woning.
Kortom: een geweldige woning op een absolute toplocatie!
Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de gang, die toegang biedt tot de trap naar de eerste etage en de ruime woon-/eetkamer. Doordat de kamer aan weerszijden is voorzien van grote raampartijen, is dit een opvallend lichte ruimte. Dit, in combinatie met de hoge plafonds (ca. 3,03 m), zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De woonkamer wordt gesierd door een keurige laminaatvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een sfeervolle haard. Met een oppervlakte van ca. 29m2 biedt deze kamer meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om aan te dineren met vrienden en familie. Daarnaast is de kamer voorzien van een praktische bergkast onder de trap.
Achter de woonkamer bevindt zich de nette keuken, die van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser), een 4-pits gasfornuis en veel praktische berg- en werkruimte. Ook via de keukendeur heeft u toegang tot de tuin op het zuiden. Het nette toilet is te bereiken via de keuken, waar u ook de wasmachineaansluiting vindt.
Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de eerste twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede etage. Beide slaapkamers zijn heerlijk lichte ruimtes en voorzien van een keurige laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De kleinere slaapkamer leent zich ook uitstekend om te worden gebruikt als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tijdloze afwerking maakt het geheel compleet.
Tweede verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de laatste twee ruime slaapkamers. Ook deze kamers zijn heerlijk lichte ruimtes met keurige vloeren. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de kamer aan de achterzijde beschikt over twee grote Velux dakramen.
Buitenruimte:
Absoluut uniek aan deze woning is de riante achtertuin op het zuiden. Met een oppervlakte van ca. 30m2 biedt deze tuin meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke loungeset en een grote tuintafel. Met mooi weer is dit dan ook de ideale plek om te genieten van een hapje en een drankje. Achterin de tuin staat een praktische bergschuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinkussens.
Bijzonderheden:
• Instapklare woning met riante tuin op het zuiden;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Openslaande deuren naar de tuin;
• Plafond op de begane grond bereikt een hoogte van maar liefst ca. 3,03 m;
• Tuin voorzien van bergschuur;
• Hele woning voorzien van nette vloeren;
• Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
• Parkeren middels vergunning;
• In de koopakte zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
