In de populaire wijk Oog in Al, vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal, komt dit unieke en opvallend lichte 3-kamer hoekappartement met royale achtertuin beschikbaar. Gelegen op de begane grond, is dit een van de weinige appartementen in het blok met een eigen tuin. Het appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een grote keuken, twee fijne slaapkamers, een compacte badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een aparte berging in de onderbouw. De vorige eigenaar heeft hier jarenlang met veel liefde gewoond, en hoewel de huidige eigenaren al veel hebben opgeknapt, biedt het nu de kans om er met wat extra aandacht een echte droomwoning van te maken.
De locatie is werkelijk ideaal. Oog in Al is een van de meest geliefde wijken van Utrecht, met een rustige, maar gezellige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, en de wijk biedt een breed aanbod aan horecazaken, delicatessenwinkels en andere leuke buurtwinkels.
Een groot pluspunt is de ligging vlakbij zowel het prachtige Park Oog in Al als het Amsterdam-Rijnkanaal, dat letterlijk op een minuut lopen ligt. Hier kun je heerlijk wandelen, recreëren of in de zomer genieten van de zon, bijvoorbeeld bij stadsstrand Soia. Daarnaast is de binnenstad met ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken en zijn er meerdere busverbindingen die je in enkele minuten naar het centraal station brengen. Ook parkeren is hier een groot voordeel: het is gratis in de wijk. Bovendien zit je met een paar minuten rijden op de A2 en A12, waardoor de locatie perfect is voor zowel stadsleven als wooncomfort.
Kortom: Een uniek appartement op een geweldige locatie!
Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau kom je in de gezamenlijke gang die naar het appartement leidt. Je komt de woning binnen in de gang, waar ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement.
Aan je linkerhand ligt de royale woonkamer. Doordat het appartement op de hoek ligt, beschikt deze ruimte over extra raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Er is hier volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor diners met vrienden en familie.
De ruime keuken biedt eveneens plek voor een eettafel, een fijne plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie en ontbijt. Hoewel de keuken toe is aan een upgrade, vormt deze de ideale basis om een droomkeuken te creëren.
De badkamer en het toilet zijn afzonderlijk van elkaar gelegen en bieden een mooie kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide aangenaam lichte ruimtes. De grootste slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kledingkast en zelfs een bureau. De kleinere slaapkamer is flexibel in gebruik en kan ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte. Via de kleinere slaapkamer heb je toegang tot de royale tuin.
Absoluut uniek aan dit appartement is de riante tuin, die rondom het appartement loopt. De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 57 m² en biedt volop ruimte voor een grote tuintafel en meerdere gezellige loungeplekjes. Bij mooi weer is dit dé ideale plek om te ontspannen en te genieten van een hapje en een drankje.
Bijzonderheden:
– Uniek 3-kamer hoekappartement op toplocatie;
– Royale achtertuin van ca. 57 m²;
– Gelegen op de begane grond, een van de weinige appartementen in het blok met eigen tuin;
– Twee lichte slaapkamers;
– Aparte berging in de onderbouw;
– Amsterdam-Rijnkanaal en park Oog in Al om de hoek;
– Dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
– Binnenstad 10 minuten fietsen;
– Gratis parkeren in de wijk;
– Bijdrage VvE €146,22 per maand;
– In de koopakte zullen een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
