Utrecht – Dickenslaan 58-1

In de populaire wijk Oog in Al, vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal, komt dit keurige, lichte 2-kamerappartement met een heerlijk balkon vrij. Het appartement is gelegen op de tweede etage en beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een nette keuken, een moderne badkamer, een fijne slaapkamer en veel praktische bergruimte in diverse inbouwkasten en de bergkast in de gang van het complex. Met een kleine aanpassing is het mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren, wat dit appartement ook voor woningdelers zeer aantrekkelijk maakt.

De locatie is werkelijk fantastisch. Oog in Al behoort tot de populairste wijken van Utrecht en kenmerkt zich door zijn rustige, doch erg gezellige karakter. Alle winkels voor de dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, en in de wijk vindt u tal van gezellige horecazaken, delicatessenwinkels en andere leuke buurtwinkels. Een ander uniek aspect van de locatie van dit appartement is de ligging nabij zowel het prachtige “Park Oog in Al” als het Amsterdam-Rijnkanaal, dat letterlijk op een minuut lopen ligt. In de zomer kunt u hier heerlijk wandelen, recreëren of genieten van de zon, bijvoorbeeld met een hapje en een drankje op een kleedje of bij het bekende stadsstrand “Soia”. Daarnaast is de binnenstad van Utrecht met ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken, en zijn er diverse bussen die u in enkele minuten naar het centraal station brengen. Als kers op de taart kunt u in de wijk gratis parkeren en bent u met een paar minuten rijden op diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12.

Kortom: Een heerlijk appartement op een absolute toplocatie!

Indeling:

Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

Tweede verdieping: Via de galerij komt u bij het appartement. U komt het appartement binnen in de lange gang met praktische inbouwkast, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde ligt de ruime woon-/eetkamer. Met een oppervlakte van maar liefst circa 30 m² biedt deze kamer meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een werkplek én een grote eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie. Door de grote raampartijen wordt de kamer overspoeld met natuurlijk licht, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Ook hier bevindt zich een praktische bergkast.

Via de deur in de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Door de ligging op het westen biedt dit balkon de ideale plek om bij mooi weer te genieten van een hapje en een drankje, terwijl u een leuk uitzicht heeft over de buurt.

De keuken bevindt zich aan uw rechterhand bij binnenkomst. Deze nette keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (inclusief vaatwasser), een 4-pits gasfornuis en veel praktische berg- en werkruimte. De wasmachine-aansluiting bevindt zich in de keuken.

De slaapkamer is eveneens een zeer lichte en aangename ruimte. De kamer is voorzien van een grote inbouwkast en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kast of een werkplek.

De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel met smaakvol wastafelmeubel, een douche, toilet en designradiator.

Bijzonderheden:

• Keurig en licht appartement op toplocatie;
• Voorzien van 1 slaapkamer, met mogelijkheid tot uitbreiding naar 2;
• Voorzien van balkon op het westen;
• Veel praktische bergruimte in diverse inbouwkasten en losse bergkast op de gang van het complex;
• Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
• Gezonde en actieve VvE;
• In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.