Utrecht – Frederikastraat 5

In een rustige straat in de populaire wijk “Wittevrouwen” komt deze sfeervolle tussenwoning met fijne patio op het zuiden vrij. De woning komt uit 1860 en straalt nog steeds de authentieke charme van deze tijd uit. Zo wordt de woonkamer gesierd door een mooie schouw, is de woning voorzien van prachtige houten vloeren en bereikt het plafond in de woonkamer een hoogte van maar liefst ca. 2,98m. De woning beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met aansluitend de keuken, 2 slaapkamers, een functionele badkamer en een grote overloop op de eerste etage die goed kan fungeren als extra (werk)kamer.

Ook de ligging van de woning is werkelijk fantastisch. De wijk Wittevrouwen is een betrekkelijk rustige wijk en toch staat u met 10 minuten lopen midden in het bruisende centrum van Utrecht. Op nog geen 2 minuten lopen van de woning treft u het prachtige Griftpark waar u heerlijk kunt wandelen of met lekker weer kunt picknicken aan het water. In de wijk zelf vindt u tal van gezellige horeca zaakjes en delicatesse winkels zoals IJssalon Roberto’s, Wijnboetiek het Gouden Glas, restaurant C’est Ca en Lokaal Wittevrouwen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver. De Biltstraat bevindt zich op nog geen 5 minuten wandelen, hier vindt u diverse supermarkten, drogisten en andere winkels voor al uw dagelijkse benodigdheden. Naast dit alles bent u met enkele minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A27 en de A28 en gaan er in de wijk diverse bussen die u in enkele minuten naar het centraal station brengen.

Kortom: Een fantastische woning op een TOPlocatie!

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met mooie marmeren tegels op de vloer. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste etage, het toilet en de ruime woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer wordt gesierd door een prachtige houten vloer en de fraaie schouw. Doordat de kamer aan weerszijde is voorzien van grote raampartijen is deze ruimte opvallend licht. Dit zorgt in combinatie met de hoge plafonds van ca. 2,98m(!) voor een extra ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Naast dit alles is de kamer voorzien van een praktische trapkast.

De keuken is achter de woonkamer gelegen en van vele gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouw apparatuur, een 4-pits gasfornuis en veel praktische bergruimte.

Via de keuken heeft u toegang tot de patio die met lekker weer de ideale plek biedt om te vertoeven met een hapje en een drankje.

Eerste verdieping:
U komt terecht op de ruime overloop welke toegang biedt tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van maar liefst twee grote inbouwkasten en kan tevens fungeren als extra (werk)kamer. De overloop wordt, net als de eerste slaapkamer, eveneens gesierd door een prachtige houten vloer.

De functionele badkamer beschik over een inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en een handdoeken radiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede lichte slaapkamer met Velux dakraam. Ook op deze verdieping vindt u veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
– Instapklare woning op toplocatie;
– Voorzien van fijne patio;
-Vliering van ca. 5m2;
– Voorzien van prachtige houten vloeren;
– Plafond in de woonkamer bereikt een hoogte van maar liefst ca. 2,98m;
– Woonkamer voorzien van prachtige schouw;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.