In het populaire Wittevrouwen komt deze riante bovenwoning beschikbaar, met drie slaapkamers, twee zonnige balkons op het zuiden en een woonverdieping met een indrukwekkende nokhoogte van ca. 3,90 meter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een badkamer met ligbad. De bovenste verdieping biedt een heerlijke, lichte leefruimte met een prachtige houten vloer en grote ramen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt.
De ligging van deze woning is perfect. Wittevrouwen is een gezellige en rustige wijk, terwijl het stadscentrum op slechts 15 minuten lopen ligt. In de buurt vind je volop leuke horecagelegenheden, zoals restaurant Goesting en de bekende ijssalon Roberto Gelato. Supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op steenworp afstand, en het Griftpark ligt praktisch om de hoek. Met snelle verbindingen naar de A27 en A28 en bussen die je binnen een paar minuten naar het centrum brengen, is de bereikbaarheid uitstekend.
Kortom: Een fantastische woning op een absolute TOPlocatie!
Begane grond:
Eigen entree, trapopgang naar de eerste etage.
Eerste etage:
Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, een kast met wasmachineaansluiting en de trap naar de tweede etage.
Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben hoge plafonds van ca. 3,05 meter wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De twee grotere slaapkamers bieden ruim voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed, grote kasten en zelfs een bureau. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee praktische inbouwkasten en grenst aan het balkon. De kleinere slaapkamer is een multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of hobbykamer.
De keurige badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het eerste ruime balkon, gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je bijna de hele dag genieten van de zon. Op warme dagen is dit dan ook de perfecte plek om te ontspannen met een hapje en een drankje.
Tweede etage:
Op de tweede etage bevinden zich de riante leefruimte met open keuken, het tweede toilet en het tweede balkon. Met een oppervlakte van ca. 45 m² biedt deze etage volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect om te genieten van diners en borrels met vrienden en familie. De imposante nokhoogte van ca. 3,90 meter en de vele raampartijen laten de ruimte extra groot en licht aanvoelen. De prachtige houten vloer versterkt de warme en sfeervolle uitstraling van deze etage.
Aan de achterzijde van de ruimte leiden grote openslaande deuren naar het tweede balkon, dat eveneens op het zuiden is gelegen. Door deze deuren in de zomer open te zetten, loopt binnen naadloos over in buiten en geniet je optimaal van het buitenleven.
De open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser), een 4-pits gasfornuis en heel veel praktische berg- en werkruimte.
Bijzonderheden:
– Gelegen in het populaire Wittevrouwen;
– Drie slaapkamers;
– Twee zonnige balkons op het zuiden;
– Indrukwekkende nokhoogte van ca. 3,90 meter op de woonverdieping;
– Ruime en lichte leefruimte met veel ramen en prachtige houten vloer;
– Hoge plafonds van ca. 3,05 meter op de eerste etage;
– Uitstekende locatie op loopafstand van het centrum (ca. 15 minuten);
– Gezellige horeca in de buurt;
– Griftpark om de hoek;
– Goede bereikbaarheid met snelle verbindingen naar de A27/A28 en OV richting centrum;
– In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
