Utrecht – Heemstedelaan 97

In de populaire wijk Hoograven komt dit moderne en lichte 3-kamer appartement met een fijn balkon op het zuiden én een eigen parkeerplek vrij. Van binnen betovert de woning met haar strakke afwerking en de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval die door de diverse raampartijen die van de vloer tot aan het plafond rijken, naar binnen stroomt. Het appartement is gelegen in een complex dat in 2008 is gebouwd, genaamd “Hart van Hoograven”, bestaande uit 54 appartementen met een afgesloten gezamenlijke entree. Naast een vaste parkeerplaats op afgesloten terrein is het complex ook voorzien van een inpandige gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement zelf beschikt over een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, een keurige badkamer en keuken, een berging en een separaat toilet. Ook qua duurzaamheid zit u hier goed. Het appartement heeft namelijk energielabel A!

De ligging van het appartement laat niets te wensen over. Dagelijkse boodschappen doet u eenvoudig via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex waar diverse winkels zijn gelegen.De wijk Hoograven kenmerkt zich door haar gezellige karakter met veel jonge mensen en gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en voorzieningen. Op loopafstand vindt u veel gezellige horeca zaakjes en leuke winkeltjes in de wijk zelf en in Rotsoord langs het water. Met 5 minuten fietsen staat u middenin de bruisende binnenstad. Ook de Twijnstraat en het gezellige Ledig Erf liggen op steenworp afstand van de woning. Ook voor forenzen naar andere delen van het land heeft het appartement de ideale ligging. Voor de deur vindt u een bushalte met aansluitingen op het lokale en regionale net en op 5 minuten fietsen treft u station NS Vaartsche Rijn. De aansluiting op diverse uitvalswegen (A2, A27, A28, A12) is uitstekend.

Kortom: Een fantastische woning op een toplocatie!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot liften en het trappenhuis.

Vijfde etage:
Via de galerij heeft u toegang tot het appartement. U komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan het einde van deze gang treft u de ruime woon-/eetkamer. Door de diverse grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte en voelt deze nog ruimer aan. De ruimte wordt gesierd door een keurige vloer. Met een oppervlakte van ca. 30m2 biedt deze kamer meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het heerlijke balkon. Met lekker weer biedt dit balkon de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje terwijl u geniet van het uitzicht over de wijk.

In de hoek van de kamer treft u de keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser) en veel praktische berg- en werkruimte. De keuken en woonkamer worden middels een laag muurtje van elkaar gescheiden. Dit zorgt ervoor dat u leuk contact kunt houden met visite terwijl u aan het kokkerellen bent.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een groot raam dat van de vloer tot aan het plafond reikt. Dit maakt dat beide bijzonder lichte ruimtes zijn met prachtig uitzicht over de wijk. De kleinere slaapkamer leent zich ook uitermate goed als werkkamer. De grotere kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast, een tweepersoonsbed en nog een werkplek.

De keurige badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en designradiator. Het toilet is separaat van de badkamer.

Bijzonderheden:
– Instapklaar 3-kamer appartement;
– Voorzien van een heerlijk balkon op het zuiden;
– Energielabel A;
– Voorzien van een eigen vaste parkeerplaats op afgesloten terrein;
– Voorzien van een gemeenschappelijke fietsenstalling op eigen terrein;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– Diverse raampartijen die van vloer tot aan plafond reiken;
– Actieve en gezonde VvE (bijdrage €246,- per maand waarvan €211,- voor het appartement en €35,- voor de parkeerplaats).