Utrecht – Hermannus Elconiusstraat 69

In de populaire wijk Zuilen komt deze sfeervolle benedenwoning met riante achtertuin vrij. De woning beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer, een fijne slaapkamer, een nette badkamer, een functionele keuken en veel praktische bergruimte in diverse inbouwkasten en in de schuur. Het appartement in recent voorzien van een keurige, nieuwe laminaatvloer en nieuw schilderwerk.

De ligging van de woning laat niets te wensen over. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en in de directe omgeving zijn vele leuke winkeltjes en horecagelegenheden te vinden. De Amsterdamsestraatweg ligt in de nabije omgeving, hier vind je diverse leuke winkels en horecazaken. Daarnaast is het stadscentrum met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken. Het bekende Julianapark ligt eveneens op steenworp afstand, hier kun je heerlijk wandelen of met lekker weer genieten van de zon. Ook het openbaar vervoer in de wijk is zeer goed geregeld; zo gaan er meerdere bussen om de hoek die je in een paar minuten naar het centraal station of het stadscentrum brengen en ligt NS station Zuilen op 3 minuten fietsafstand. Tot slot ben je met een paar minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A2 en N230 en kun je in de wijk vrij parkeren.

Kortom; een heerlijk appartement op een fantastische locatie!

Indeling:

Je komt de woning binnen via de gang welke toegang biedt tot de ruime woon-/eetkamer. Doordat deze kamer aan weerszijde is voorzien van een grote raampartij is de kamer opvallend licht en voelt deze nog ruimer aan. Met een oppervlakte van ca. 25m2 biedt deze kamer genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie. De nieuwe laminaatvloer en het de recente schilderwerkzaamheden geven de ruimte een bijzonder frisse uitstraling. De kamer is voorzien van een praktische inbouwkast.

Achter de woonkamer bevindt zich de functionele keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat en een grote oven. In de hoek van de keuken bevindt zich een inbouwkast met wasmachine aansluiting, waardoor de wasmachine netjes weggewerkt kan worden in het appartement. De keukendeur biedt toegang tot de royale achtertuin.

De keurige badkamer bevindt zich achter de keuken en is voorzien van een wastafel, een toilet en een inloopdouche.

De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Deze lichte kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Mocht je nog een extra kledingkast willen plaatsen, dan is hier voldoende ruimte voor in de gang tussen de badkamer en de slaapkamer in.

Buitenruimte:
Absoluut uniek aan deze woning is de royale achtertuin met bergschuur. De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 20m2 en biedt een oase van rust. Met lekker weer biedt deze achtertuin dan ook de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.

Bijzonderheden:
– Licht appartement op absolute toplocatie;
– Riante achtertuin met bergschuur;
– Veel bergruimte in diverse inbouwkasten en in de schuur;
– Schilderwerk recent vernieuwd van binnen en voorkant buiten;
– Dak recent volledig vervangen;
– Recent voorzien van keurige nieuwe vloer;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– In de koopakte zullen een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
– De woning wordt “as is-where is” verkocht.