Utrecht – Klaverstraat 45A+PP

In de populaire wijk Wittevrouwen komt deze absoluut unieke woning vrij. Deze goed onderhouden woning bestaat uit 2 delen: de Klaverstraat 45A, een riante bovenwoning voorzien van 3 slaapkamers, een zonnig dakterras, een zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken en een keurige badkamer; en de Bekkerstraat 140, de garage op de begane grond. Deze bijzondere garage beschikt naast ruimte voor meerdere auto’s ook nog over diverse voorzieningen zoals een keuken/bar, woon-/werkruimte, toilet en zelfs een badkamer!

Ook de ligging van de woning is werkelijk fantastisch. Op enkele minuten lopen vindt u diverse hippe restaurantjes, barretjes en (delicatesse) winkeltjes. Zo ligt onder andere restaurant Goesting om de hoek, kunt u heerlijke wijn halen bij wijnboetiek Het Gouden Glas en ligt ook de beroemde ijssalon Roberto op steenworp afstand. De binnenstad van Utrecht is met een paar minuten fietsen of een kwartiertje lopen te bereiken en ook het bekende Griftpark ligt op nog geen 5 minuten afstand van de woning. Diverse uitvalswegen zijn met enkele minuten rijden te bereiken en in de wijk gaan diverse bussen die u in enkele minuten naar het station brengen.

Indeling:

Begane grond:

Garage:
Deze garage heeft zijn eigen adres, namelijk Bekkerstraat 140 en bestaat uit drie aan elkaar verbonden delen. Aan de voor- en achterzijde treft u de garagedelen aan, beiden met eigen garagedeuren. De garages zijn een respectievelijke 21m2 en 15m2 en worden aan elkaar verbonden middels een woon/werkruimte met bargedeelte, eigen toilet en zelfs een eigen, kleine badkamer. De wanden in de garage zijn door de verkoper geplaatst en kunnen ook weer worden verwijderd om zo één grote garage te creëren. Wanneer u deze wanden verwijderd is er ruimte voor 3 auto’s.

Woning:
Entree met trap naar eerste etage.

Eerste verdieping:
U komt terecht op de overloop welke toegang biedt tot de ruime woon-eetkamer met open keuken, de eerste slaapkamer, het toilet en de trap naar de tweede etage. De ruime woon-eetkamer is rondom voorzien van grote raampartijen waardoor dit een opvallend lichte ruimte is. De kamer biedt meer dan genoeg mogelijkheden tot het creëren van een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte met een grote eettafel. Aan deze kamer vast treft u de functionele open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaatwasser en veel praktische berg- en werkruimte.

Aan de andere kant van de gang treft u de eerste slaapkamer. Deze ruimte grenst aan het zonnige dakterras. Het dakterras en deze kamer zijn aan elkaar verbonden middels een grote glazen pui die de gehele wand bekleedt, waardoor ook dit een opvallend lichte ruimte is. Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 14m2 en biedt met lekker weer de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u de overige 2 slaapkamers en de ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine/droger aansluiting.

Bijzonderheden:
– Ruime bovenwoning met 3 slaapkamers en dakterras;
– Grote garage op de begane grond met ruimte voor meerdere auto’s;
– Garage voorzien van keuken/bar, toilet, badkamer en woon/werkruimte;
– Energielabel C;
– De woning bestaat uit 2 adressen (garage Bekkerstraat 140 en woning Klaverstraat 45A);
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen.