Op de Livingstonelaan komt dit riante 2 kamer appartement met energielabel A vrij. Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer, een eetkamer die kan fungeren als 2e slaapkamer en een fijn balkon met vrij uitzicht over Park Transwijk. Het complex waarin appartement is gelegen is zeer recentelijk flink verbouwd verduurzaamd en beschikt nu onder andere over HR++ glas. De woning is door de vorige bewoners jarenlang met veel liefde bewoond, maar vraagt nu om wat liefde zodat deze kan worden omgetoverd tot een ware droomwoning. Een fraaie eigenschap van deze woning is de zeer riante en lichte woonkamer met aansluitend de grote keuken. Hiernaast beschikt de woning over een badkamer met separaat toilet en een praktische berging.
De locatie is ideaal voor wie het beste van Utrecht wil ervaren. Het bruisende stadscentrum is met ca. 10 minuten fietsen te bereiken, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Park Transwijk, perfect voor een ontspannen wandeling of een zonnige middag, ligt letterlijk voor de deur. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de nabije omgeving en is het openbaar vervoer in de wijk uitstekend geregeld.
Kortom: Een licht en ruim appartement op een geweldige locatie, boordevol potentie!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in het complex tref je de entree met een bellentableau, brievenbussen, een lift en een trappenhuis.
Derde verdieping:
Het appartement betreed je via de ruime hal, welke toegang biedt tot zowel de keuken als de riante woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer is voorzien van diverse grote raampartijen wat maakt dat de ruimte opvallend licht is en nog ruimer aanvoelt. Met een oppervlakte van ca. 39m2 biedt deze kamer volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en eventueel een werkplek. Het gedeelte dat door de huidige eigenaar gebruikt werd als eetkamer, kan met een kleine aanpassing gemakkelijk fungeren als tweede slaapkamer.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke balkon. Het balkon biedt een prachtig en vrij uitzicht op Park Transwijk, en biedt met lekker weer de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.
De open keuken is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.
Via de tweede hal bereik je de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast.
Hiernaast beschikt het appartement over veel praktische bergruimte in de diverse inbouwkasten en in de aparte berging in de kelder.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van ca. 70 m²;
– Energielabel A;
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer;
– Licht en ruim appartement met grote raampartijen;
– Balkon met prachtig uitzicht op Park Transwijk;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Vrij parkeren rondom het complex;
– Gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer;
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €298,-;
– De koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule bevatten.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
