In het hart van de populaire “Zeeheldenbuurt” komt deze royale, zeer stijlvol afgewerkte bovenwoning met maar liefst twee dakterrassen en een balkon vrij! Zodra je deze woning binnen stapt zul je versteld staan van de strakke afwerking en de grote hoeveelheid licht dat door de vele raampartijen naar binnenstroomt. Deze instapklare woning beschikt over een riante en zeer lichte woonetage met luxe open keuken voorzien van kookeiland, een moderne badkamer mét ligbad en drie fijne slaapkamers. Ondanks alle moderne elementen is er niets verloren gegaan aan de originele charme van de woning. Zo wordt de woning gesierd door prachtige houten vloeren en zie je door de gehele woning fraaie authentieke details. Deze authentieke elementen in combinatie met de moderne afwerking maken dit een absoluut unieke woning.
De locatie in de hippe Zeeheldenbuurt laat niets te wensen over. Binnen enkele minuten lopen vind je een scala aan trendy restaurants, bars en delicatessenwinkels. Geniet van een diner bij restaurant Goesting, haal een goede fles wijn bij Het Gouden Glas, of verwen jezelf met een ijsje van de beroemde ijssalon Roberto, allemaal om de hoek! De bruisende binnenstad van Utrecht is binnen enkele minuten fietsen of een korte wandeling te bereiken, en ook het geliefde Griftpark ligt op slechts vijf minuten afstand. De straat kent bovendien eenrichtingsverkeer waardoor deze zeer rustig en autoluw is. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar, met bussen die je in een mum van tijd naar het station brengen.
Kortom: Een perfecte woning op een absolute toplocatie!
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree, trap naar eerste verdieping. Toegang tot kruipruimte.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden, te bereiken via de openslaande deuren en biedt volop opbergruimte dankzij de grote inbouwde kast. De prachtige lamelparketvloer, klassieke deurlijsten en de authentieke marmeren schouw geven deze kamer extra charme. De overige slaapkamers zijn tevens voorzien van fraaie houten vloeren en grote ramen die veel licht binnenlaten. De kleinere slaapkamer leent zich ook uitermate goed als bijvoorbeeld werk- of hobby ruimte.
De moderne badkamer biest een oase van luxe met een regendouche én een royaal ligbad. De keurige afwerking met natuurstenen vloertegels en grote witte wandtegels creëert een frisse, tijdloze uitstraling. Bovendien is er voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet op deze etage is separaat van de badkamer.
Tweede verdieping:
De ruime doorzonwoonkamer op de tweede verdieping is een ideale plek om te ontspannen. Zodra je deze verdieping betreedt zul je versteld staan van de grote hoeveelheid licht dat door de diverse raampartijen naar binnen stroomt en de prachtige open indeling. Er is op deze etage meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie. De moderne open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een composiet aanrechtblad, Grohe Red kraan en hoogwaardige, recent vernieuwde inbouwapparatuur (incl. vaatwasser). De keuken wordt door het kookeiland op een stijlvolle manier met de rest van de ruimte verbonden.
Via de openslaande deuren heb je toegang tot het eerste dakterras, gelegen op het zuiden. Deze openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang van binnen naar buiten. Dit terras biedt de ideale plek om zomers te genieten van het lekkere weer onder het genot van een hapje en een drankje.
Dakterras:
Via een trap in de woonkamer bereik je het grote, perfect onderhouden dakterras van maar liefst 40m2. Dit ruime en zonnige terras biedt veel privacy en tal van mogelijkheden: van tuinieren en barbecueën tot loungen en gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. Naast dit alles is het dakterras voorzien van elektra en water.
Bijzonderheden:
– Instapklare bovenwoning;
– 3 ruime slaapkamers;
– Balkon en 2 grote dakterrassen;
– Moderne keuken en badkamer (met ligbad);
– Actieve VvE (bijdrage €138,- per maand);
– Uitstekende ligging nabij binnenstad en snelwegen;
– Rustige autoluwe straat;
– In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
