Utrecht – Oudegracht 273D

Midden in het bruisende centrum van Utrecht komt dit moderne en instapklare appartement vrij. Dit appartement is gelegen in een statig (monumentaal) grachtenpand uit 1890 dat in 2009 geheel gerenoveerd is naar een modern appartement complex. Uniek aan dit appartement is dat het gelegen is in het achterhuis waardoor u een ware oase van rust ervaart midden in de stad. Het appartement is voorzien van een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met uitzicht op de binnentuin, een royale woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een fijne badkamer. De toplocatie spreekt in deze voor zich; u stapt de deur uit en staat gelijk te midden van de stadse gezelligheid met alle leuke terrassen, winkels en goede restaurants om de hoek. Parkeren kan middels parkeervergunningen gewoon op de gracht en het centraal station ligt op nog geen 10 minuten wandelen.

Kortom, een heerlijk appartement gelegen op een absolute toplocatie!

Indeling:

Begane grond:
Het appartement bevindt zich in een historisch gebouw, wat duidelijk zichtbaar is in de indrukwekkende entree met een fraai gedecoreerde houten deurpost, marmeren tegels, en het hoge plafond. Op de begane grond leidt de trap naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt.

Eerste verdieping:
De entree van de woning leidt naar alle kamers van het appartement.

Aan de linkerzijde bevindt zich het ruime leefgedeelte met open keuken. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 31m2 en biedt daarmee genoeg ruimte tot het creëren van een knusse zithoek en aparte eethoek. De kamer is voorzien van een mooie grijze laminaatvloer met demping. De ruimte beschikt aan de achterzijde over grote openslaande deuren die naar het zonnige balkon leiden. Deze deuren en de omliggende ramen zorgen dat er veel natuurlijk licht de ruimte binnenkomt.

Het fijne balkon is gelegen op het zuidwesten. Dit zorgt ervoor dat u bijna de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Er is genoeg ruimte op het balkon voor het creëren van een gezellige zithoek. Het uitzicht vanaf het balkon is uniek voor de binnenstad, u kijkt namelijk uit over de achtergelegen binnentuin en krijgt dus niets mee van alle drukte op straat.

De moderne open keuken is werkelijk van vele gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een 6 -pits gasfornuis, een grote oven, koelkast en heel veel praktische berg- en werkruimte.

De slaapkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor ook deze ruimte veel natuurlijke lichtinval geniet. De kamer is voorzien van een grote ingebouwde kast en beschikt daarnaast over genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een bureau.

De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en design radiator.

Het toilet is separaat van de badkamer.

Bijzonderheden:
– Het betreft een monumentaal pand;
– Gelegen midden in het centrum;
– Actieve VvE (bijdrage €31,- per maand)
– Parkeren met parkeervergunning;
– Balkon op het zuidwesten;
– In 2009 is de woning volledig gerenoveerd;