In een van de meest populaire wijken van Utrecht, “Oudwijk,” komt deze dubbele bovenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een heerlijk dakterras vrij. De woning beschikt over een verhuur vergunning dus ook voor beleggers is deze woning zeer interessant! De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over een ruime, lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Een bijzonder aspect aan deze woning zijn de hoge plafonds op de eerste etage, die een hoogte bereiken van maar liefst 3,05 meter. Hoewel de woning door de jaren heen met veel plezier is bewoond, vraagt deze nu om wat liefde, zodat deze kan worden omgetoverd tot een ware droomwoning.
De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. Oudwijk is een van de meest geliefde wijken aan de oostkant van Utrecht, gelegen tussen het oude stadscentrum en het Wilhelminapark. Gezellige terrasjes, een breed winkelaanbod en de Albert Heijn liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van Utrecht is met vijf minuten fietsen of een kwartiertje lopen te bereiken. Ook bevinden zich vele scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Diverse uitvalswegen, zoals de A27 en A28, liggen op enkele minuten rijden van de woning vandaan.
Kortom: een woning boordevol potentie op een absolute toplocatie!
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de trap naar de tweede etage, de ruime woon-/eetkamer, de eerste slaap-/werkkamer en het toilet. De woon-/eetkamer is dankzij de grote raampartijen opvallend licht en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie. Via de openslaande deuren in deze kamer heeft u toegang tot het heerlijke dakterras, dat op het westen is gelegen. Met lekker weer biedt dit terras dan ook de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.
De functionele keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is te bereiken vanuit de woonkamer. Hoewel deze ruimte wat aandacht nodig heeft, biedt het een goede basis voor het realiseren van een droomkeuken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkkamer of bijvoorbeeld als aparte eetkamer. De plafonds bereiken hier een hoogte van maar liefst 3,05 meter, wat in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor dat echte “wauw”-gevoel.
Tweede verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de volgende verdieping. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning krijgt dankzij de dakkapel eveneens veel natuurlijk licht.
De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping vindt u de laatste, wederom heerlijk lichte zolderkamer. Naast een ruim oppervlak beschikt de kamer ook over extra bergruimte dankzij de ingebouwde kasten.
Bijzonderheden:
– Riante bovenwoning met vier slaapkamers;
– De woning beschikt over een verhuur vergunning;
– Voorzien van een fijn dakterras;
– Plafond van 3,05 meter op de eerste verdieping;
– Uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad en voorzieningen;
– Gelegen in een rustige, autoluwe straat;
– Energielabel E;
– In de koopakte zullen een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
