In de populaire wijk “Welgelegen” komt dit ruime, instapklare en lichte appartement vrij. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, strakke badkamer, grote slaapkamer, nette keuken en een zonnig balkon op het Noordwesten. Naast dit alles is de woning voorzien van een ruime berging op de begane grond. De ruimte die momenteel als eetkamer wordt gebruikt kan ook als slaapkamer fungeren. Ook is het mogelijk om de slaapkamer terug te brengen naar de originele situatie waardoor hier 2 aparte ruimtes ontstaan.
De ligging van de woning laat niets te wensen over. De bruisende wijk is voorzien van alle winkels voor de dagelijkse voorziening en diverse gezellige restaurantjes en cafe’s met onder andere De Bierkantine naast de deur. Met een kwartiertje lopen of een paar minuten fietsen staat u midden op het Jaarbeursplein waar u eveneens veel gezellige horeca vindt en natuurlijk het centraal station. Loopt u 5 minuten verder? Dan staat u midden in de gezellige binnenstad. Zomers kunt u zwemmen en genieten van het lekkere weer aan de Muntkade die letterlijk om de hoek ligt. Of een bezoek brengen aan Stadstrand Oog In Al (SOIA) waar het in de zomer heerlijk vertoeven is aan het water of bij de gezellige horeca. De ligging is ook ideaal voor forenzen naar andere delen van het land, met een paar minuten rijden bent u bij diverse uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, bellentableau en brievenbussen. Toegang tot bergingen, trappenhuis en liften.
Tweede verdieping:
U betreedt de woning via de gang welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.
De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Doordat de achterwand bijna in zijn geheel uit glas bestaat is dit een opvallend lichte en zeer aangename ruimte. Via de deur in de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon dat van het voorjaar tot het najaar de ideale plek biedt om te vertoeven met een hapje en een drankje terwijl u geniet van het lekkere weer.
De woon- en eetkamer worden aan elkaar verbonden middels schuifdeuren. Deze zorgen ervoor dat u de ruimtes makkelijk van elkaar te scheiden zijn, maar dat u ook een grote ruimte kunt creëren. De eetkamer is voorzien van een grote inbouwkast, ideaal om uw servies, voorraad of andere items in op te bergen. De eetkamer kan tevens als tweede slaapkamer worden gebruikt.
De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel praktische bergruimte.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een scheidingswand waardoor u de ruimte kunt opdelen in een slaap- en kleedkamer en / of kantoor kamer.
Eveneens zijn deze kamers gemakkelijk weer terug te brengen naar de originele situatie waardoor twee aparte (slaap)kamers ontstaan.
De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer.
Tot slot beschikt de woning over een grote gangkast met wasmachine- en droger aansluiting.
Kortom: een zeer sfeervol appartement met speelse indeling en tal van mogelijkheden. Perfect voor het beleven van alles van Utrecht en de omgeving daaromheen te bieden heeft.
Bijzonderheden:
– Buitenkozijnen en ramen opnieuw geschilderd in 2020;
– Dubbele beglazing in het gehele appartement;
– Energielabel C;
– Maandelijkse VvE kosten van €203;
– Ideale ligging: Op zeer korte afstand van hartje centrum, centraal station én binnen 5 minuten op de A2 of A12, maar toch rustig gelegen;
– Ruim voldoende parkeergelegenheid in de wijk;
– Uniek in de wijken rondom het centrum: Gratis parkeren voor bewoners op de parkeerplaats achter het gebouw (grond is eigendom van de VvE);
– Op loopafstand van het ruime park Oog in Al met onder andere de kinderboerderij en restaurant Landhuis in de Stad;
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
