Bent u op zoek naar een ruime, lichte bovenwoning in een gezellige groene straat?
Deze karakteristieke woning, met zowel een balkon als een dakterras, een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en twee ruime slaapkamers, is gelegen in de populaire wijk ‘Dichterswijk’. Afgelopen zomer heeft de huidige eigenaresse alle ramen laten vervangen door dubbelglas. Tijdens het vervangen van de diverse ramen zijn ook verschillende kozijnen vervangen.
De Dichterswijk is erg populair vanwege de diverse woningen met mooie karakteristieke gevels en de vele groene initiatieven. De Tesselschadestraat zelf is een rustige straat met een scala aan faciliteiten zoals winkels, kinderopvang en levendige horecagelegenheden in de nabije omgeving. Denk bijvoorbeeld aan het gezellige Ledig Erf, waar je het Louis Hartlooper filmhuis kunt vinden, evenals de Oosterkade, Westerkade, Croeselaan en Veilinghaven – ideale plekken om te genieten van een lunch, borrel of diner. Bovendien ligt de woning op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht, waar je alle denkbare voorzieningen kunt vinden. De woning is uitstekend bereikbaar. Utrecht Centraal Station bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand en Station Utrecht Vaartsche Rijn is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Daarnaast zijn er bushaltes en diverse uitvalswegen om de hoek te vinden. Kortom, deze woning heeft een centrale ligging met tal van voorzieningen in de buurt!
Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping waar de ingang van de bovenwoning zich bevindt.
Eerste verdieping:
Via de trap komt u uit op de overloop. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet, het balkon en de ruime woonkamer van ca 32m2 met aangrenzende keuken.
Het gerestaureerde authentieke ornamentenplafond en de openhaard zijn echte eyecatchers in de ruime woonkamer. Door de vele raampartijen op de verdieping geniet de ruimte veel natuurlijk lichtinval. Dit zorgt in combinatie met de plafonds van wel 2,95m hoog voor een extra ruimtelijk gevoel. Of u nu een voorkeur heeft voor modern design, vintage charme of een mix van stijlen, deze royale woonkamer biedt volop mogelijkheden.
Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de verdieping, die toegang biedt tot een ruime badkamer en de twee comfortabele slaapkamers.
De badkamer van maar liefst 9m2 is betegeld en voorzien van een bubbelbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een dakraam.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een sfeervol erkertje en ook een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Vanuit de achterste slaapkamer heeft u toegang tot een royaal dakterras van maar liefst 11m2. Een zalige plek om ’s zomers heerlijk te vertoeven. Het dakterras ligt op het noordwesten. Op warme dagen is er altijd voldoende schaduw en je zit ’s morgens al lekker in de zon te ontbijten als je dat wil in het voorjaar.
Bijzonderheden:
– karakteristieke woning met prachtige authentieke details;
– Voorzien van heerlijk dakterras van ca. 11m2;
– Voorzien van balkon;
– Hoge plafonds van 2,95m;
– Afgelopen zomer alle ramen vervangen met dubbelglas;
– Diverse kozijnen vervangen tijdens vervangen ramen;
– Badkamer met ligbad;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
