In de populaire wijk Oudwijk, komt dit sfeervolle en instapklare appartement met maar liefst 3 slaapkamers en fijn balkon beschikbaar. Met een woonoppervlakte van 46 m², drie slaapkamers en een balkon biedt deze woning tal van mogelijkheden. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en dankzij de flexibele indeling kan een van de slaapkamers eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken voor extra leefruimte. Dit appartement is perfect voor studenten, starters of jonge professionals!
De ligging laat niets te wensen over. Het appartement bevindt zich in de sfeervolle wijk Oudwijk, op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark en op enkele minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse leuke cafés, restaurants en winkels, terwijl ook supermarkten en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen naar de A12 en A27 in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt.
Eerste verdieping:
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes in het appartement.
De lichte woonkamer met open keuken is een sfeervolle en functionele ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van voldoende kastruimte en een wasmachineaansluiting. Er is tevens plek voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te koken en te tafelen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten.
De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is compact en ideaal te gebruiken als werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer kan indien gewenst eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken door beide muren door te breken, waardoor een nog ruimtelijkere leefruimte ontstaat.
De badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. Daarnaast is er een apart toilet in de hal.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 46 m²;
– Instapklaar en goed onderhouden;
– Drie slaapkamers, waarvan één eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is;
– Fijn balkon met ochtendzon;
– Dakisolatie, muurisolatie en HR-glas voor optimaal wooncomfort;
– Geweldige ligging in Oudwijk, op loopafstand van het Wilhelminapark en nabij winkels en horeca;
– Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en OV;
– In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Kortom: een charmant en praktisch appartement op een toplocatie in Utrecht!
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
