Op een rustige locatie in de zeer populaire Dichterswijk, komt deze lichte, instapklare en sfeervolle jaren ’30 woning met ruime achtertuin vrij. Deze woning uit midden jaren ’30 is volledig verbouwd naar de eisen van tegenwoordig maar heeft daarbij niets verloren van de zijn originele charme. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, een extra zolderkamer, badkamer met ligbad en een achtertuin van maar liefst 37m2 met bergschuur en achterom.
Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u in de wijk veel gezellige restaurantjes, hippe terrassen, supermarkten en leuke (delicatesse)winkeltjes. Het centraal station ligt op slecht 5 minuten wandelen, de binnenstad om 10 minuten wandelen en om de hoek liggen diverse mooie stadsparken. Hiernaast zijn er diverse kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen te vinden in de wijk en bent u met een paar minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12.
Indeling:
Begane grond;
U komt de woning binnen de de lange gang met plek voor een garderobe. Via deze gang heeft u toegang tot de trap naar de eerste etage, het keurige toilet en de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Deze leefruimte is aan weerszijde verzien van grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is en nog ruimer aanvoelt. De gehele kamer is voorzien van een prachtige houten vloer en in het midden van de ruimte treft u een moderne gashaard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimte die nu gebruikt wordt als zitkamer. Deze ruimte is voorzien van een gezellige erker met grote ramen.
De eetkamer met keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte zal u direct betoveren als u binnenstapt. Niet alleen door de fraaie afwerking met onder andere de moderne keuken, maar ook door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Deze raampartijen strekken zich uit van de vloer tot het plafond en zorgen voor het echte binnen-buiten gevoel, al helemaal wanneer u de deuren open zet. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouw apparatuur (incl .vaatwasser) en heel veel berg- en werkruimte. De strakke afwerking maakt het plaatje in deze ruimte compleet.
Eerste verdieping:
Via de overloop met ingebouwde wasruimte heeft u toegang tot de eerste 2 lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopkast van maar liefst 3m2.
De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
Via de trap komt u terecht op de zolderkamer. De ruimte is goed te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer of als logeerkamer. In deze ruimte vindt u veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Via deze kamer komt u bij de derde en tevens laatste slaapkamer. Door de dakkapellen in deze kamers is veel extra ruimte gecreëerd.
Tuin:
De woning is voorzien van een heerlijke achtertuin van ca. 37m2 met achterom en bergschuur. Er is hier ruimte voor een grote tuintafel en een heerlijke lounge hoek. Met lekker weer biedt deze tuin de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.
Bijzonderheden:
– Instapklare jaren ’30 woning op toplocatie;
– 3 slaapkamers;
– Riante achtertuin met achterom;
– Moderne open keuken;
– Voorzien van fraaie houten vloer;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– In de koopovereenkomst zullen en ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen;
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
