– DEZE WONING UITSLUITEND BESCHIKBAAR VOOR BEWONERS VAN 50 JAAR OF OUDER –
Dit ruime en zeer lichte appartement bevindt zich in het in 2001 gerealiseerde seniorencomplex “Nieuw Bleijenburg” en ligt op de grens van de Zeeheldenbuurt en Tuindorp Oost. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van het complex, biedt een prachtig uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Met maar liefst 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon op het zuiden met weids uitzicht over de binnentuin, biedt dit fijne appartement alle comfort die u zich maar kunt wensen. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de overvloedige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een inpandige berging.
Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met intercomsysteem, postbussen, lift en trappenhuis. Daarnaast is er een ruime berging met elektra voorzieningen, een gezamenlijke fietsenstalling en directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin.
Tweede verdieping:
U betreedt de woning via de ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime woonkamer die een overvloed van natuurlijk lichtinval geniet dankzij de aanwezige raampartijen. Grenzend aan de woonkamer vindt u de ruime keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Via de hal bereikt u de twee slaapkamers die aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon, dat op het zuiden is gelegen. Dit balkon biedt met lekker weer de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje terwijl u geniet van het uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.
In het midden van het appartement vindt u het aparte toilet, de badkamer en extra bergruimte. De ruime badkamer biedt voldoende mogelijkheden voor een ligbad, douche en wastafelmeubel.
Buurt:
Tegenover het complex bevinden zich diverse winkels, waaronder een cafetaria/pizzeria, een kleine supermarkt en een bloemenzaak. In de ruime gemeenschappelijke binnentuin kunt u gebruik maken van de kruidentuin en de jeu-de-boulesbaan, of een wandeling maken en ontspannen op de verschillende terrassen. OP loopafstand, in de nabijgelegen wijk Wittevrouwen en de Biltstraat, vindt u talrijke restaurants en winkels. Met name opvallend zijn het bekende restaurant Goesting en de beroemde ijszaak Roberto’s, een begrip in Utrecht en een van de beste ijszaken ter wereld. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het winkelcentrum “De Gaard,” met een grote supermarkt en een twintigtal andere winkels en restaurants. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot diverse uitvalswegen. Nieuw Bleyenburg ligt vlakbij de A27 en via de Noordelijke Rondweg bereikt u snel de A2. Het treinstation Overvecht bevindt zich op 7 minuten fietsen, en de bus naar zowel Utrecht CS als het Science Park (UMC) stopt voor de deur.
Bijzonderheden:
– Bewoning vanaf 50 jaar (hoofdbewoner);
– Ruim appartement ca. 89 m2 met 2 slaapkamers;
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, algemene voorwaarden 1989;
– Actieve VVE en tuincommissie, servicekosten bedragen ca. €330,- per maand;
– Eigen parkeerplaats;
– Inpandige berging;
– Energielabel A+;
– Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen;
– Naast balkon die op het zuiden is gelegen een gezamenlijke binnentuin.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
