Te koop: Uniek pand in Wittevrouwen, Utrecht
Dit bijzondere pand, gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen in Utrecht, biedt zowel een bedrijfs- als woonfunctie. Met een bedrijfsruimte van ca. 87m² op de begane grond en woonruimtes van ca. 75m² op de eerste en tweede verdieping, biedt dit pand talloze mogelijkheden voor combinaties van wonen en werken.
Huidige indeling:
Begane Grond (Bedrijfsfunctie)
– Behandelkamer (ca. 15 m²): Een ruime behandelkamer met veel natuurlijk licht.
– Behandelkamer (ca. 12 m²): Perfect voor diverse zakelijke activiteiten.
– Keuken (ca. 7 m²): Volledig uitgerust en centraal gelegen.
– Toiletten: Twee aparte toiletten voor bezoekers en personeel.
– Wachtruimte (ca. 6 m²): Comfortabele wachtruimte voor klanten.
– Ontvangstruimte (ca. 9 m²): Ruime entree met een professionele uitstraling.
– Onderzoeksruimte (ca. 5 m²): Ideaal voor consultaties of kleine behandelingen.
– Berging: Voldoende opslagruimte met twee aparte bergingen en een kast.
Eerste Verdieping (Woonfunctie)
– Woonkamer (ca. 14 m²): Ruime woonkamer die ook als werkruimte kan worden ingericht.
– Woon-/werkruimte (ca. 4 m²): Flexibele ruimte voor thuiswerk of hobby’s.
– Overloop: Verbindt alle kamers en leidt naar het balkon.
– Toilet: Handig gelegen naast de overloop.
– Balkon Fijne buitenruimte van (ca 4m²).
Tweede Verdieping (Woonfunctie)
– Kantoor (ca. 12 m²): Ruime kantoorruimte met veel lichtinval.
– Woon-/werkruimte (ca. 16 m²): Grote multifunctionele ruimte.
– Keuken (ca. 4 m²): Praktische keuken met alle benodigde voorzieningen.
– Kast: Extra opslagmogelijkheden met twee aparte kasten.
Mogelijkheden
Dit pand biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De bedrijfsruimte op de begane grond is ideaal voor praktijken, kantoren of studio’s, terwijl de bovenverdiepingen comfortabel wonen mogelijk maken. De indeling biedt flexibiliteit en kan eenvoudig worden aangepast aan uw specifieke wensen en behoeften.
De buurt: Wittevrouwen, Utrecht
Wittevrouwen is een van de meest gewilde wijken in Utrecht, bekend om zijn charmante straten, historische panden en levendige sfeer. De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder trendy cafés, restaurants, boetieks en supermarkten. Het Griftpark, een populaire plek voor ontspanning en recreatie, ligt op loopafstand. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met openbaar vervoer en ligt het stadscentrum van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen.
Wittevrouwen combineert het beste van stedelijk wonen met een gezellige buurtgevoel, waardoor het een ideale locatie is voor zowel gezinnen als professionals.
Vraagprijs
Voor meer informatie en bezichtigingsmogelijkheden, neem contact op met ons kantoor.
Dit unieke pand in Wittevrouwen biedt een zeldzame kans om een eigen bedrijf te runnen en tegelijkertijd te genieten van comfortabel wonen in een van de meest charmante wijken van Utrecht. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
