Utrecht – Vleutenseweg 428

In de geliefde wijk Lombok staat deze instapklare eengezinswoning te wachten op nieuwe bewoners. Deze woning heeft alles in huis om direct als thuis te voelen: een zonnige tuin op het zuiden waar je heerlijk kunt ontspannen, een ruime en lichte woon-/eetkamer waar het licht prachtig naar binnen valt, en een moderne keuken uit 2021 die van alle gemakken is voorzien. Met twee royale slaapkamers, een luxe badkamer mét ligbad, en volop bergruimte, zowel in huis als in de schuur in de tuin, biedt deze woning meer dan genoeg comfort. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de fraaie details zoals de hoge plafonds van maar liefst circa 3 meter, de prachtige houten vloeren en de charmante mix van modern en authentiek.

Ook de buurt laat niets te wensen over. Wonen aan de Vleutenseweg 428 betekent genieten van het beste van de levendige wijk Lombok. De directe omgeving biedt volop voorzieningen, met gezellige horecagelegenheden zoals Jaffa, Jasmijn & Ik en café West. Voor je dagelijkse boodschappen en culinaire verrassingen kun je terecht bij de diverse supermarkten en bijzondere delicatessewinkels aan de levendige Kanaalstraat. Op slechts een paar minuten afstand ligt de Muntkade, een heerlijke plek om te ontspannen, met prachtig uitzicht op het water en in de zomer zelfs de mogelijkheid om te zwemmen. Ook het groene Majellapark ligt om de hoek voor een fijne wandeling of picknick. Binnen 10 minuten fiets je naar de Utrechtse binnenstad of het Centraal Station, terwijl de uitvalswegen A2 en A12 snel bereikbaar zijn.

Kortom: Een fantastische woning op een TOPlocatie!

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime en lichte gang, waar voldoende plek is voor een garderobe en waar ook een handige trapkast te vinden is voor extra opbergruimte. Vanuit de gang heb je toegang tot de trap naar boven, het verzorgde toilet en de royale woon-/eetkamer. De woonkamer valt direct op door de hoge plafonds van ongeveer 3 meter en de grote ramen aan weerszijden, die de ruimte vullen met natuurlijk licht. De warme houten vloer geeft de kamer een gezellige uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Grenzend aan de woonkamer vind je de moderne en luxe halfopen keuken, die in 2021 is geplaatst en van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (incl. vaatwasser), een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een Quooker voor direct kokend water. Daarnaast biedt de keuken volop praktische berg- en werkruimte. De prachtige zwarte afwerking geeft de keuken een tijdloze, moderne uitstraling en maakt het tot een stijlvolle toevoeging aan de woning.

Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke tuin in. Met een oppervlakte van circa 30 m² biedt deze tuin volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een royale tuintafel. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Met lekker weer is dit dan ook de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Daarnaast vind je in de tuin een praktische bergschuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Eerste etage:
Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een grote kast. Deze kast is ideaal te gebruiken als berging of als inloopkast. Beide slaapkamers zijn aangenaam lichte ruimtes met voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed. Daarnaast zijn ze ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte.

De luxe badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.

Bijzonderheden:
– Instapklare eengezinswoning;
– Keuken uit 2021;
– Ruime achtertuin (ca. 30m2) op het zuiden;
– Badkamer met ligbad;
– Plafonds van ca. 3m hoog op de begane grond;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.