In de geliefde wijk Tuindorp komt deze gemoderniseerde jaren-30 woning beschikbaar, gelegen op een prachtige locatie tegenover het Willem de Zwijgerplantsoen. Dit betekent blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde, met alle charme en ruimte die deze wijk zo populair maken. Tuindorp staat bekend om zijn rustige, groene karakter en de karakteristieke jaren ’30-architectuur, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van authentieke details en modern wooncomfort.
Deze karakteristieke jaren-30 woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en biedt een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De ruime, uitgebouwde woon- en eetkamer geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een handige schuur. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen, wat extra gemak biedt op deze ideale locatie. De woning is met veel liefde bewoond door het huidige gezin en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot een droomhuis op deze fantastische plek.
Indeling:
Begane grond:
Via de stijlvolle voordeur met glas-in-lood bereik je de hal met trapopgang, kelderkast en toilet. De royale, uitgebouwde woonkamer biedt alle ruimte voor een knusse zithoek bij de open haard (met gasaansluiting). De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Bij mooi weer creëer je hier het ultieme binnen-buitengevoel.
Eerste etage:
Via de overloop bereik je de badkamer en drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde toegang heeft tot een balkon. Deze kamer is voorzien van een handige inbouwkast met schuifdeuren. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één perfect is als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Tweede etage:
De zolder is uitgebouwd met twee woningbrede dakkapellen, waardoor hier twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel. De overloop biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld opslag of andere voorzieningen.
Buitenruimte:
De woning heeft een voortuin en ook een achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een terras en een grote, woningbrede schuur (15 m²) met overkapping. Via een afsluitbare deur is de achterom bereikbaar.
Garage:
Er is de mogelijkheid om de garagebox aan de Bekkeringhof 16 bij de woning te kopen. Deze is via de schuur en achterom bereikbaar, maar ook via de toegangsweg aan de Prof. Sprengerlaan.
Bijzonderheden:
– Vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen tegenover het Willem de Zwijgerplantsoen;
– Vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede etage;
– Ruime woonkamer met open haard en moderne, uitgebouwde keuken;
– Zuidwest gerichte achtertuin met terras en schuur (15 m²);
– Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox achter de woning;
– Gunstige ligging ten opzichte van Utrecht Centrum, openbaar vervoer, scholen en winkelvoorzieningen;
– Energielabel D;
– Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
– In de koopakte zullen een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
