Klein maar groots wonen! In de populaire wijk Oudwijk komt dit in 2023 volledig gerenoveerde appartement met sfeervolle patio beschikbaar. Binnen betovert het appartement met een strakke afwerking en prachtige details, zoals de vele originele glas-in-loodramen en een authentieke schouw. De plafonds reiken tot wel 3,16 meter, wat in combinatie met de vele raampartijen zorgt voor een opvallend lichte en ruimtelijke sfeer. De woning beschikt over een riante woon-/eetkamer met open keuken, een grote slaapkamer, een luxe badkamer, een aparte kast met wasmachineaansluiting en veel bergruimte, waaronder een kelder. Naast dit alles is de woning ook nog eens zeer energiezuinig met energielabel A.
Ook de ligging laat werkelijk niets te wensen over. De Wolter Heukelslaan 39 ligt in de sfeervolle en geliefde wijk Oudwijk, een rustige maar levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken. Voor ontspanning en groen is het Wilhelminapark dichtbij, perfect voor een wandeling of een picknick. Daarnaast ligt het historische centrum van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je binnen no-time kunt genieten van de winkels, restaurants en cultuur die de stad te bieden heeft. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving, en dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je snel de stad uit.
Kortom: Een fantastisch appartement op een geweldige locatie!
Indeling:
Je komt de woning binnen in de gang, waar ruimte is voor een garderobe. Boven de voordeur springt direct het prachtige glas-in-loodraam in het oog. Vanuit de gang heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement.
Aan je linkerhand bevindt zich de royale woon-/eetkamer met open keuken. Ook hier trekken de prachtige details, zoals de glas-in-loodramen en de authentieke schouw, meteen de aandacht. De ruimte is aan beide zijden voorzien van grote raampartijen, wat in combinatie met de hoge plafonds van ca. 3,12 meter zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om te genieten van diners of borrels met vrienden en familie.
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. De stijlvolle afwerking sluit perfect aan bij de rest van de ruimte.
Aan de achterzijde van de leefruimte openen grote openslaande deuren naar de patio. Wanneer je deze in de zomer openzet, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De tuin is een fijne plek om met mooi weer te genieten van een hapje en een drankje. Daarnaast beschikt de patio over een praktische berging en biedt deze toegang tot de kelder.
De slaapkamer bevindt zich aan je rechterhand bij binnenkomst en is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood. De hoge plafonds van ca. 3,16 meter versterken het ruimtelijke gevoel. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is er een ingebouwde kast aanwezig.
De luxe badkamer ligt aan het einde van de gang en is uitgerust met een (regen)douche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Vanuit de badkamer heb toegang tot de kast met wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
– In 2023 volledig gerenoveerd appartement;
– Gelegen in de populaire wijk Oudwijk;
– Energielabel A;
– Sfeervolle patio met praktische berging en toegang tot de kelder;
– Hoge plafonds tot wel ca. 3,16 meter;
– Perfecte ligging op loopafstand van supermarkten, horeca en speciaalzaken;
– Dicht bij het Wilhelminapark;
– Slechts enkele minuten fietsen naar het centrum van Utrecht;
– Onderdeel van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
– Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen;
– In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
