Utrecht – Zoomstraat 1bis

In de geliefde wijk “Dichterswijk” komt deze sfeervolle, instapklare, jaren ’30 bovenwoning vrij. Hoewel de woning in de afgelopen jaren flink onder handen is genomen, met onder andere een in 2019 geplaatste moderne keuken en luxe badkamer, is er niets verloren gegaan aan de authentieke jaren ’30 charme. Zo beschikt de woning nog over diverse prachtige glas-in-lood ramen en en-suitedeuren (eveneens met glas-in-lood). Naast de badkamer en de keuken hebben de huidige bewoners de woning van top tot teen laten aanpakken in de afgelopen jaren. Zo is onder andere het schilderwerk volledig vernieuwd, is alle elektra vernieuwd, is er CV en verwarming aangelegd en is de dakbedekking vernieuwd.

De woning is voorzien van een woonkamer met leefkeuken en suite, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een heerlijk balkon om zomers te genieten van het lekkere weer. Naast dit alles heeft deze woning ook nog een geweldige locatie. Gelegen in de gezellige Dichterswijk, met alle voorzieningen op loopafstand. De binnenstad van Utrecht ligt op een kleine 5 minuten fietsen en ook in de wijk zelf vindt u veel gezellige horeca zaken, leuke winkeltjes en diverse supermarkten. Ook qua bereikbaarheid laat de woning niets te wensen over. Zo ligt NS station Utrecht Centraal op 5 minuten fietsen, NS station Vaartsche Rijn op een kleine 10 minuten lopen en rijden er diverse buslijnen in de wijk. Tevens bent u met een paar minuten rijden op diverse uitvalswegen.

Kortom: een fantastische woning op een geweldige locatie!

Indeling:

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich uw eigen entree. Deze biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Een praktische bergkast is geplaatst onder de trap.

Tweede verdieping:
U komt terecht op de overloop welke toegang biedt tot de twee slaapkamers, de woonkamer en het separate toilet. De achterste deur aan uw rechterhand biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Deze kamer is voorzien van een erker met prachtige glas -in-lood ramen en biedt genoeg ruimte voor een knusse zithoek. Via de en-suite met grote ingebouwde kast en schuifdeuren (eveneens voorzien van glas-in-lood) komt u bij de ruime leefkeuken.

De keuken is geplaatst in 2019 en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser), inductie kookplaat en heel veel praktische bergruimte. De smaakvolle afwerking van de keuken zorgt ervoor dat het plaatje in deze ruimte compleet is. Naast de keuken is er in deze ruimte genoeg plek om een gezellige eethoek te creëren waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden.

Het appartement beschikt over 2 fijne slaapkamers. De grotere slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot het heerlijke balkon dat zomers de ideale plek biedt om te vertoeven met een hapje en een drankje. De kleinere slaapkamer leent zich ook perfect als bijvoorbeeld werkkamer.

De badkamer is te bereiken via de grotere slaapkamer. Net als de keuken, komt ook de badkamer uit 2019. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met zwart stalen afwerking, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
– Instapklaar jaren ’30 appartement in Dichterswijk;
– In 2019 flink verbouwd; nieuwe badkamer, nieuwe keuken, nieuw stucwerk en plafonds, volledig nieuwe elektra, cv en verwarming aangelegd en het huis grotendeels voorzien van dubbelglas.
– Dakbedekking vernieuwd in 2020;
– Dakbedekking balkon vernieuwd in 2023;
– Alle kozijnen aan de buitenkant geschilderd en hersteld in 2023 m.u.v. de badkamer;
– Voorzien van authentieke details zoals de en suite en de glas-in-lood ramen;
– Voorzien van balkon;
– 2 slaapkamers;
– Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en binnenstad;
– Actieve VvE.